v2841 King Size Grundstück in Toplage 2+3+4 VERKAUFT

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 747 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76% vom notar. Kaufpreis, fällig bei notar. Vertragsabschluss

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 747 m²

Lage

Unser Filetstück im Wohngebiet unterhalb vom Kanal am Landschaftsschutzgebiet mit Blickrichtung Golfplatz. Stadtzentral liegt Fürth-Vach mit vorstädtischem Dorfcharakter und entsprechenden Läden und Geschäften. Gute Anbindung an Autobahn und Bus- und Zugverbindungen.

Vach ist seit der Gemeindegebietsreform (1. Juli 1972) ein Stadtteil von Fürth.[1] Der Ort liegt zwischen dem Main-Donau-Kanal und der Regnitz, in die hier die Zenn und nur wenig nördlich der Michelbach münden. Die Flussaue von Zenn und Regnitz ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Urkundlich wurde Vach 1059 erstmals erwähnt. Der Ortsname Vach leitet sich von (Fisch)-Fächer ab, schon in Frühzeit wurde daher hier Fischfang betrieben.

Der Bahnhof Vach ist ein Haltepunkt der Bahnstrecke NürnbergBamberg für die S-Bahn-Linie S1 zwischen Fürth und Erlangen, liegt allerdings weitab vom Ortsteil in Stadeln. Erreichbar ist Vach über die A 73 Ausfahrt Erlangen-Eltersdorf von Norden kommend oder über die Ausfahrt Ronhof von Süden. Von der A 3 kommend kann auch direkt die Ausfahrt Frauenaurach gewählt werden, man erreicht Vach dann über Erlangen-Hüttendorf.Die Vacher Straße ist die

Sonstige Angaben

Unsere Objektdaten basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend. Die Maklercourtage beträgt 4% vom notar. Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76% gesamt vom notar. Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden. Der Makler ist beidseitig provisionspflichtig tätig. Durch mündliche Kaufzusage erteilt der Käufer dem Makler Vollmacht einen kostenpflichtigen notar. Kaufvertragsentwurf in Auftrag zu geben!

Alleinauftrag
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Makler-Firma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.

Haftung
Unsere Angaben basieren auf uns erteilte Informationen, wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Vertragsabwicklung/Vorvertrag
Sie möchten eine Immobilie von uns erwerben und reservieren? Machen wir gerne mit einem Vorvertrag und einer Bearbeitungsgebühr, welche bei der Endabrechnung in Abzug gebracht wird. Nur so sind Sie sicher, dass das Objekt reserviert ist bis zum not. Vertragsabschluss, ohne dass ein anderer Interessent schneller ist.

Zahlungsabwicklung
Finanzierungs- oder Kapitalnachweis bei Vertragsabschluss. Eine Teilzahlung von 30% bei notar. Vertragsabschluss und Sicherung durch Auflassungsvormerkung. Der Restbetrag bei Beginn der Herstellung von der Zufahrt mit der Baustraße (Schotter). Nach Fertigstellung des Endbelages ist der Pauschalbetrag für die Zufahrt in Höhe von 15.000 Euro zu entrichten.

Ewald Bohn GmbH, Ottostraße 11, 90762. Geschäftsführer Ewald Bohn, eintragen im Handelsregister Fürth HRB 4915, Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Fürth, UST-ID-Nr. DE 132664132. Tel. 0911-740780 Fax 0911-74 50 11 mobil 0177 740 78 00 Email [email protected]

Grundstücksfiletstücke:
Sie suchen ein echtes Filetstück für Ihr neues Haus? ....... sogar für Vegetarier

V2841 Unser ANGEBOT

Baugrundstück in Traumlage von Fürth-Vach
Unverbaute Lage am Landschaftsschutzgebiet

Noch 2 Filetstücke zu kaufen, Grundstück 3+4 VERKAUFT

Bei dem Gesamtgrundstück mit 5.987 qm werden ca. 3.261,34 qm für 4 Baugrundstücke zzgl. Zufahrt herausgemessen. Hinzu kommt noch die Zufahrt. Die Grundstücke können nicht mehr geteilt werden.

Die Herstellungskosten für Zufahrt mit Erschließung trägt der Verkäufer. Es handelt sich um noch zu vermessende Teilflächen, Messungskauf. Die Grundstücke wurden digital berechnet, somit entsprechen die angegebenen Grundstücksgrößen dem zu erwartenden Messungsergebnis ohne größere Abweichungen.

Grössen und Preise:
GrundstückeGrößePreisGesamtpreis ca
Grundstück 1 775,14395,00 €306.180,00 €
Grundstück 2 747,11395,00 €295.100,00 € VERKAUFT
Grundstück 3 713,78395,00 €281.900,00 € VERKAUFT
Grundstück 4 755,28395,00 €298.300,00 € VERKAUFT

Zzgl. Je ¼ ME-Anteil an der Zufahrtsstraße. Je ¼ 15.000,00 €

Die Preisangaben sind fest bei zwei Kaufinteressenten gleichzeitig für ein bestimmtes Grundstück entscheidet das höhere Gebot bis zum Vorvertrag.

Die Maklercourtage beträgt 4,76%, fällig vom notar. Gesamtkaufpreis bei Beurkundung und Rechnungsstellung.

Abweichungen entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Verkaufsangebot. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Verbindliche Reservierungen nur mit gebührenpflichtigen Vorvertrag!

zzgl. Hausanschlusskosten, zzgl. Vermessungsgebühren, Grunderwerbsteuer, Zufahrtpauschale, sowie Gebühren nach Geschossfläche

Das Gebiet Am Altengraben ist abgerechnet.