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* * V E R K AU F T * * Ganz oben wohnt es sich am schönsten!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 16.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein absoluter Traum: Über 90 m² großer Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, edle Eichen-Massivholzdielen, exklusive Bäder und die romantische Dachterrasse - stehen für Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt.
Die Glaselemente zur Dachterrasse lassen sich großflächig zur Seite schieben und schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Der Raum öffnet sich zu Sonne und Natur, und verleiht ihm eine unbeschreibliche Atmosphäre.
Wohnen, Essen und Kochen sind übergangslos angeordnet, dabei sind die prägenden Stilelement fein auf einander abgestimmt. So harmoniert der warme Holzfarbton der Dielen mit dem Naturstein an der Küchenwand. Die Küche ist sehr edel und hochwertig ausgestattet. Mit Freunden gemeinsam kochen, einen Espresso an der Theke nehmen, ... Lebensart pur!
Das Schlafzimmer mit komfortabler Ankleide bietet den direkten Zugang zum schicken Badezimmer. Doppelwaschtisch, Toilette, Badewanne und die große Dusche sind sehr hochwertig und designorientiert. Auch im Gäste-Bad gefallen die Sanitärobjekte aufgrund der ästhetischen Formen und der sanften Farbgebung.
Ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ist ferner vorhanden.
Der Abstellraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt, rundet das Raumangebot im Penthouse ab.
Ein Kellerraum von ca. 26 m² Größe steht ferner zur Verfügung, ebenso ein Carport und zwei Außenstellplätze.
Auch in technischer Hinsicht ist das Penthouse sehr hochwertig ausgestattet, so sorgt die innovative Erdwärmeheizung für niedrige Energieverbräuche.
Dieses Penthouse ist wirklich fantastisch! Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Vielleicht auf der Dachterrasse mit netten Leuten und einem guten Glas Rosé ...
Lage
Ganz oben wohnt es sich am schönsten! Das Penthouse ist das Highlight eines hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses und liegt in angenehmer Stadtlage von Soltau.
Als Mittelzentrum im Heidekreis verfügt Soltau über eine sehr gute Infrastruktur. Eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten steht zur Verfügung. Vom Discounter bis hin zum Soltauer Wochenmarkt (immer Mittwoch und Samstag) findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch Restaurants und Cafés gibt es in unterschiedlicher Prägung. Alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium sind vorhanden. Soltau verfügt über ein Krankenhaus und gute ärztliche Versorgung.
Sehr beliebt ist die Soltau-Therme für Sport und Entspannung. Herrliche Landschaften in der näheren Umgebung laden zu Ausflügen ein. Ein ganz besonderes Ausflugsziel, nicht nur für Kinder, ist der Heide Park Soltau mit seinen zahlreichen Attraktionen.
Soltau liegt optimal im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen. Es hat Bahnanschluss mit guten Verbindungen nach Hamburg, Hannover und Bremen.
Zur Autobahn A7 gibt es zwei Auffahrten Soltau-Süd und Soltau-Ost.
Hinweis gemäß EnEV
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 16,70, Strom, Erdwärmepumpe, Baujahr 2006
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 16,70, Strom, Erdwärmepumpe, Baujahr 2006
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche 26 m², 2 Badezimmer, neuwertiger Zustand, 2 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Engel & Völkers Celle/Soltau/Wolfsburg
Tel.: +49-5141-93 44 60
E-Mail: [email protected]