V E R K A U F T!! WOHNEN AUF EINER EBENE MIT SKANDINAVISCHEM FLAIR!!! 1

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Objektbeschreibung

INDIVIDUELLES WOHNEN AUF EINER EBENE IN GRÜNER RANDLAGE VON HOLM-SEPPENSEN
Haus: Als ebenerdiges Wohnhaus in Holzblockbauweise (KfW 70-Standard) ausgeführt, ermöglicht das Gebäude individuelles und großzügiges Wohnen mit einer idealen Raumaufteilung. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von wo aus Sie in den Garten, in die Schlafbereiche oder auch in den Wohn-/ Essbereich gehen können. Der Elternbereich ist separiert und bietet Schlafzimmer mit Ankleide (sep. Zimmer möglich), Flur und ein Vollbad mit Wanne & Dusche. Ein zweites Duschbad steht dem Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Im geräumige HWR-/Heizungsraum ist neben ausreichend Abstellfläche auch Platz für WaMa+Trockner und die sparsame Heizung. Das Haus wird über eine Pellet-Heizung mit Fußbodenheizung erwärmt (Kosten: ca. EUR 1.000.- p.a.!). Sehr einladend wirkt der fast 66m² große Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit hohen Fenstern zur Gartenseite, offener Decke bis in den First und ansprechendem Kamin. Die moderne EBK wurde offen gestaltet und lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen (hochwertige Einbaugeräte v. Siemens). Ein praktischer Vorratsraum grenzt direkt an. Der kleine HWR-Raum wurde zum Büro umfunktioniert und weitere Abstellfläche befindet sich auf dem kleinen Dachboden. Wunderschön sind die in fast allen Räumen bis zum First offenen Decken und der einheitlich (bis auf Schlafräume) verlegte Design-Fußboden in Dielenoptik (Amtico). Viele Fenster lassen ein Optimum an Licht ins Haus und schaffen neben dem sichtbaren Holz (und dem Holzduft) ein angenehmes Wohngefühl. Auf der überdachten Veranda können auch gemütliche Stunden bei nicht so gutem Wetter verbracht werden.

Lage

Lage: Buchholz/HOLM-SEPPENSEN gehört zu den begehrtesten Wohnorten in der Nordheide. Hier genießt man naturnahes, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an Hamburg. Die Buchholzer Innenstadt ist in
wenigen Minuten erreichbar. Holm-Seppensen selbst bietet eine ausgeprägte Infrastruktur (Stadtbusanbindung, Bahnanschluss, Kindergärten, Grundschule, div. Einkaufsmöglichkeiten) sowie eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten (Golf, Reiten, Minigolf, Tennis, Wandern). Das Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe fast am Ende einer Sackgasse. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Anwesen auf teilweise sehr großzügig geschnittenen Grundstücken. Die Stadtbushaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt.

Grundstück: Pflegeleichtes Grundstück mit Teich im vorderen Bereich und Rasen und einigen Sträuchern im hinteren Bereich. Ein Teil des Grundstückes wurde hinterm Haus für die jetzigen Hunde abgetrennt. Zum Parken steht ein Carport zur Verfügung und für Gartengeräte etc. ein Gerätehaus. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.
Achtung: Es besteht ein Wegerecht über das vordere unbebaute Grundstück, das die jetzigen Eigentümer für EUR 200.- monatlich gepachtet haben. Dieser Pachtvertrag kann übernommen werden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT KOMPLETTEN KONTAKTDATEN
BEARBEITEN WERDEN!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03353000, 1 Etagen