V E R K A U F T !!! KAUFEN STATT MIETEN +++ 2- Zim.-Whg. mit herrlichem Fernblick, schöner Loggia, otimalem Grundriss u. Tiefgaragen-Stellplatz +++ 1

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 66.37 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: 3,00 % + MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.37 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

VORTEILE DIESER WOHNUNG:
+++ANGENEHMER KAUFPREIS !!
+++ Für Menschen, die sich neben Wohnen noch Anderes leisten möchten; auch bei etwas "kleinerem" Einkommen im Monat !
+++ Finanzierung auch mit nur einem Verdienst möglich !
+++ Monatlicher Finanzierungsaufwand unter vergleichbarer Miete möglich !
+++ Optimale Raumaufteilung !
+++ Vorteilhafte und geräumige Zimmergrößen !
+++ Möblierungsmöglichkeiten sogar für junge Familien !
+++ Raumteiler im Wohnzimmer und Schlafzimmer gut möglich !
+++ Wohnzimmer = z. B. Wohnen + Büro/Arbeitsbereich
+++ Schlafzimmer über 20 m² = für Eltern u. 1 - 2 Kinder (Hochbett)
+++ Die bisherigen Eigentümer hatten geschickte u. optimale Lösungen !
+++ Angenehme und auch "grüne" Aussichten !!
+++ Schöner Ausblick bei Tag und auch bei Nacht von allen Räumen !
+++ Herrlich an Silvester !!
+++ Helle Fertigparkettböden in fast allen Räumen, Küche hell gefliest !
+++ Alles fachmännisch u. schön verlegt !
+++ Viele umfassende Renovierungen am/im Haus bereits durchgeführt !
+++ Die Holzfenster werden demnächst durch neue weiße u. optimal gedämmte Fenster aus Kunststoff ersetzt (durch die Hausverwaltung über die Rücklage, ist bereits beschlossen)
+++ Vollwärmeschutz Außenfassade und Neuanstrich vor ca. 10 J.
+++ Neue Heizungsanlage 2003
+++ Einbau Blockheizkraftwerk 2004 (= eigene Stromerzeugung)

Lage

Die Lage hier bietet Ihnen eine beste Infrastruktur und optimalste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe (z. B. Bäcker Görtz mit Café, Drogerie Rossmann, Edeka mit Metzger) und nicht weit weg ist das Gewerbegebiet West, ein Einkaufsparadies für fast alle Bedürfnisse (Globus, Globus Getränkemarkt, Globus Tankstelle mit Waschstraße und Werkstatt, Metro, Dehner, Blumen Risse, Bauhaus, Hornbach, Kibek usw.). Hier können Sie sogar mit der Straßenbahn oder dem Bus hinfahren, mit der Straßenbahn kommen Sie bequem nach Bad Dürkheim oder über LU/MA-City auch bis Heddesheim ! Alle Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Fußlage, ebenso Spielplätze, Kindergärten und Schulen. Auch in der Freizeit finden Sie Möglichkeiten in der nahen Umgebung (Spazierengehen, "Gassigehen" mit dem Hund in tiefreundlicher Gegend, kleiner Park Richtung Media Markt, ein Hallenbad in Fußlage ist jedem zum günstigen Preis zugänglich. Mit dem Auto sind Sie außerdem ganz schnell auf allen umliegenden Land-,Fern-, Schnellstraßen und Autobahnen (B 9, BAB 650, BAB 61, BAB 65, BAB 6 usw.).

Sonstige Angaben

KAUFEN STATT MIETEN; WARUM ?:
MÖCHTEN SIE AUCH LIEBER IN EINER EIGENEN ETWAS GÜNSTIGEREN UND FÜR SIE BEZAHLBAREN WOHNUNG LEBEN, ALS EWIG JEDEN MONAT DIE MIETE AN EINEN VERMIETER ZAHLEN ? Dann haben Sie HIER EINE GUTE CHANCE!! Mit Hilfe einer Immobilienfianzierung können Sie über die Jahre Ihre eigene Wohnung bezahlen und Vermögen in Form einer Immobilie bilden ! Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne !!! Durch den historisch zur Zeit immer noch verfügbaren sehr günstigen Zinssatz , können Sie sogar eine Finanzierung erhalten, wo der monatliche Finanzierungsaufwand geringer ist, als die monatliche Miete bei einer vergleichbaren Mietwohnung betragen würde ! Die Form einer optimalen Finanzierung ist immer von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. Deshalb empfehlen wir Ihnen hierzu eine umfassende Beratung bei Banken Ihrer Wahl oder gerne auch durch uns !

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir sind gerne für Sie da. Bitte vergessen Sie nicht ihre Telefon-Nummer und Adresse, wenn Sie uns per e-mail kontaktieren, vielen Dank !

Dieter Sattel
Bankkaufmann, Sparkassenbetriebswirt
Telefon: 06233 47741 oder 0172 7531648

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Auskünften und
gegebenenfalls ausgehändigten Unterlagen des Auftraggebers.
Wir haften für unrichtige Angaben nur bei grober Fahrlässigkeit
und Vorsatz..