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V E R K A U F T ! Friesenhaus, modern, chic + geräumig in Seelze!
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 540 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision beträgt 5 %, berechnet aus dem Kaufpreis zzgl. ges. MwSt. und ist fällig und zahlbar sofort nach Beurkundung eines notarellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein gepflegtes, 2-giebeliges Friesenhaus mit großzügigem Raumangebot, nämlich im Erdgeschoss ca. 90 m2, im Obergeschoss ca. 80 m2 und einer zusätzlich gelungenen Erweiterung im Dachgeschoss (Studio).
"Liebe auf den ersten Blick", dieses Haus besticht durch seine besondere Atmosphäre, die einer gelungenen Komposition aus klassischem Friesenhaus mit seiner Ausstrahlung von "Sicherheit + Geborgenheit" mit modernem Grundriss und warmer, freundlich-mediterraner Farbgebung im Inneren zu verdanken ist.
In diesem Haus "muss" man sich einfach wohlfühlen !
Ausstattungsbeschreibung
Roter Klinker, grüne Fenster, Landhaustüren, Kaminofen, sehr grosszügige Eingangs- und Dielengestaltung, grosser, offener Wohn-Essbereich, hier könnte ein weiteres Zimmer abgeteilt werden, ein grosses und ein extragrosses Kinderzimmer über 2 Etagen, Eltermn-Schlafzimmer mit Ankleide, Masterbad, 2 Garagen - eine mit direktem Hauszugang, SAT-Anlage, pflegeleichter Garten mit 3 m immergrüner Hecke, grosszügige Süd-Terrasse.
Lage
Die Stadt Seelze grenzt mit ihren 54 km² direkt westlich an die Landeshauptstadt Hannover. Mit elf Stadtteilen und 34.000 Einwohnern ist sie eine vielseitige Stadt in der Region Hannover. Auf einer Ost-West Ausdehnung von 15 km finden sich niedersächsische Bauerndörfer, ein modernes Stadtzentrum, die Leineaue, der Mittellandkanal und der Zweigkanal Linden, 3 S-Bahnhöfe, Felder und Wälder, eine Bundesstraße und eine BAB Anschlußstelle.
In Seelze können alle Schulformen besucht werden.
Wenn Sie sich für dieses Haus entscheiden, wohnen Sie künftig im Stadtteil ALMHORST.
Wo liegt ALMHORST ?
ALMHORST liegt mitten im LAND ZWISCHEN DEISTER UND LEINE", etwa 14 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Hannover und etwas abseits der in Ostwestrichtung verlaufenden Hauptverkehrsrouten. Dies sind die durch einen Waldgürtel nördlich abgeschirmt verlaufende Bundesstraße 441, Hannover-Wunstorf, der Lindener Zweigkanal und der Mittellandkanal, die DB-Hauptstrecke Hannover-Ruhrgebiet und im Westen die Autobahn. Im Süden sind der Deister, Benther Berg, Gehrdener Berg und Stemmer Berg zu sehen.
Bis zur allgemeinen Gebiets-und Verwaltungsreform des Jahres 1974 war Almhorst eine selbstständige Gemeinde. Seither zählt es mit rund 900 Einwohnern zu den kleineren, südlichen Seelzer Stadtteilen. Eine jahrgangsübergreifende Grundschule, die einen hervorragenden Ruf geniesst, ist Almhorst erhalten geblieben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Lage im Ort