* * * * V E R K A U F T * * * 6

Kaufpreis: € 79.950,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 786 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.950,00

Käuferprovision: 3,0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 786 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine vielseitig nutzbare Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen erstrecken. Das Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, eine Küche (mit zus. Dusche) und ein älteres Badezimmer. Im 1. Stock befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Küche (mit EBK) sowie ein modernes Badezimmer. Die Ölzentralheizung und das Öllager sind im Kellergeschoss untergebracht, ausserdem noch die Waschküche und weitere Lagermöglichkeiten; von hier gibt es auch einen direkten Zugang in den Garten. Der überwiegende Teil der älteren Fenster ist mit Rolläden ausgestattet. Zum Haus gehören ausserdem noch eine Garage und ein Schuppenanbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Im herrlichen Garten werden sich nicht nur die Kinder wohlfühlen. In den letzten Jahren wurde in die Immobilie schon kräftig investiert, z.B. in die Elektrik im Obergeschoss, das Badezimmer und die EBK in der gleichen Etage ca. 2012, die Viessmann Ölzentralheizung ca. 2004; ausserdem wurden ca. in 2013 zusätzlich zur Garage für ca. 35.000,- € 2 weitere Autoabstellplätze geschaffen. Das Haus ist frei.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse in Spangenberg auf einem ca. 786 m² grossen Grundstück. Spangenberg, ein von viel Wald umgebener Ort, liegt mitten in Deutschland im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Es bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, 3 Einkaufsmärkte, 2 Kindergärten, Gesamtschule etc. Das sportliche und kulturelle Leben wird hier gross geschrieben. Zwei Sportplätze, Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad (mit Saunawelt), Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:

www.immoweisel.de

Das Maklerhonorar für dieses Objekt beträgt für den Käufer nur 3,0 % (einschl. MwSt.).

Angaben gem. EnEV: Das Objekt unterliegt nicht der Energieeinsparungsverordnung

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen