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v/a privat, provisionsfrei: moderne und helle DHH in Hamburg-Schnelsen, 429.000 €
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 360 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus ist ein massiver Vollklinker und besteht aus Souterrain, EG, OG und zum OG offener Empore.
Das Haus Steht in einer Betonwanne und ist so dauerhaft vor Feuchtigkeit geschützt.
Baujahr ist 1994.
Haus, Dach, Heizung, Küche und Außenanlagen sind in einem Top-Zustand
Aufgrund der sehr offenen Bauweise und der 1,5 Zimmer plus Duschbad im Souterrain ist das Haus ideal für die kleine Familie mit jugendlichem Kind, Freiberufler oder für ein Paar mit dem Wunsch nach einer Wellness-Oase oder Fitness-Bereich.
Die Wohnfläche im Souterrain hat über 4 Fenster Tages- und Sonnenlicht.
Die Außenanlagen sind überwiegend gepflastert, mit Kieselbeeten und zwei Terrassen in Süd-Ost- und Süd-/West-Lage ausgestattet.
2 Carports - einer davon mit elektrischem Rolltor mit Fernbedienung - und ein Gerätehaus runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Souterrrain, EG und OG werden über eine Fußbodenheizung geheizt.
Lediglich die Empore ist mit einem Heizkörper versehen.
Alle Fenster besitzen Doppelverglasung und Kunststoffrahmen.
Die zum Teil bodentiefen Fenster im EG sind abschließbar und mit elektrischen Rolläden versehen, die manuell oder über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden können.
Fenster und Terrassentüren sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet.
Die weiße Hochglanzküche ist mit GefrierKombination, Ceranfeld und Backofen mit Microwelle ausgestattet.
Der Wirtschaftsraum im Keller besitzt Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.
Es existieren zwei Klingeln und 2 separate Telefonanschlüsse für Souterrain und "Haupthaus".
Im OG und im Souterrain befinden sich jeweils exakt eingepasste Einbau-Kleiderschränke mit Schiebetüren.
Die ca. 27 qm große Süd-/West- Terrasse wird durch eine neuwertige elektrische Markise beschattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Märchenviertel von Hamburg-Schnelsen am Ende einer Spielstraße/Sackgasse. Das Umfeld ist sehr grün und von weiteren Einfamilienhäusern geprägt. Vor dem Haus befindet sich eine Pferdekoppel.
Geschäfte, Resaurants, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Tennis/Squash/Fitnesscenter Racket Inn, der Sportclub Germania Schnelsen und der Golfclub Hamburg-Wendlohe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Flughafen sind es ca. 12 und zur Innenstadt ca. 25 Autominuten.
Vor dem Haus (Osten) sind insbesonders bei Ostwind Autobahngeräusche wahrzunehmen, die Westterrasse ist davon unberührt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen