UWE G. BACHMANN, Luxuriöses Anwesen in Zesch am See mit ca. 45 m Wasserfront & 6.171 m² Grst. 1

Kaufpreis: € 2.300.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 6171 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.300.000,00

Käuferprovision: KEINE KÄUFERPROVISION inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 6171 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

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Ihr Uwe G. Bachmann

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Zesch am See, zwischen dem Großen und Kleinen Zeschsee gelegen, bietet Ihnen neben einer herrlichen Landschaft ein echtes Immobilien-Kleinod.
Die zum Verkauf stehende moderne Stadtvilla offeriert Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 370 m² fünf große Wohnräume, drei luxuriös eingerichtete Bäder sowie drei weitere großzügige Räumlichkeiten.
Gleich hinter der doppelflügeligen Eingangstür des Anwesens betreten Sie den komfortablen Eingangsbereich mit einem gastlichen, großzügigen und hell gestalteten Entrèe-Bereich. Durch eine lichtdurchflutete Doppelflügeltür gelangen Sie in den zentralen Raum der Villa, dem komfortabel ausgestatteten Wohn- und Küchenbereich, der selbst den anspruchsvollsten Wünschen gerecht wird und dem Hobbykoch die Entfaltung auf höchstem Niveau garantiert. Die moderne Wohnküche präsentiert Ihnen einen Platz zum Einnehmen Ihrer Mahlzeiten und gewährt den Blick in den freundlichen Wohnbereich, der selbstverständlich auch mit einem Kamin ausgestattet ist. Die Kochinsel mit Induktionsfeld und separatem, hochwertigem Teppan-Yaki-Kochfeld ist mit einer Abzugshaube, einem exklusiven Backofen, einem separaten Dampfgarer sowie einem Warmhaltefach ausgestattet. Ein imposanter Kühl- ein Gefrier- und ein Getränkekühlschrank sowie ein funktionales Doppelspülbecken runden diese Räumlichkeit ab.
Der Wohnbereich gewährt Ihnen den Zugang zu einer großflächigen Terrasse, die mit Natursteinboden ausgestattet wurde. In der gleichen Etage präsentieren sich Ihnen weiterhin eines der drei Bäder der Villa und ein schönes Gästezimmer. Das Badezimmer, versehen mit einer tiefer gesetzten Eckbadewanne und einer barrierefreien, bodentiefen Duschkabine mit Rainshower-Dusche, die Ihnen ein Wohlfühlerlebnis der besonderen Art verschaffen wird, sowie einem komfortablen Waschtisch werden Sie begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

Das sich im Obergeschoss befindende weitere große Masterbad sorgt mit seiner puren Luxusausstattung ebenfalls für wohlige Entspannung. Der freistehende Whirlpool, die separate finnische Sauna, sowie die gesonderte Dampfdusche verwandeln dieses Bad in eine komfortable Wellnessoase, in der Sie Entspannung pur erleben werden. Der Doppelwaschtisch und ein separiertes WC komplettieren diese Räumlichkeit in perfekter Weise. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang vom Masterbad auf den Balkon mit einem bezaubernden Blick ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer mit seinem traumhaften Seeblick und einem weiteren Kamin für gemütliche Stunden vollendet meisterhaft die großzügigen Lokalitäten des Obergeschosses. Es bietet darüber hinaus den Durchgang zu einem hellen Arbeitszimmer. Ein großes Ankleidezimmer, mit einem Wäscheschacht versehen, ist natürlich auch vorhanden.
Der farbigen Optik der Villa angepasste Steintreppen bieten Ihnen den Zugang zum Ober- und Untergeschoss des Anwesens. Das Untergeschoss, das derzeit der Freizeitgestaltung dient, eröffnet Ihnen mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Sie hier gesellige Stunden im Heimkino und am Kamin genießen oder den Abend bei einer Partie Billard mit Freunden ausklingen lassen. Für Ihre persönliche Fitness profitieren Sie von einer Auswahl verschiedenster Geräte. Ergänzend befindet sich in der unteren Etage das dritte Bad, welches mit dem des Erdgeschosses fast identisch ist. Ebenso liegt im Untergeschoss ein multifunktionaler, großer Wirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinen, einem Trockner sowie weiterführenden Hausanschlüssen, verborgen hinter optisch warmen Holzlammellentüren. Diese ziehen sich durch den gesamten Raum und bieten viel versteckte Abstellmöglichkeiten. Im Flur des Obergeschosses befindet sich auch der Zugang zum Dachboden. Hier können Sie bei Bedarf über eine zusätzliche Abstellfläche von ca. 50 m² verfügen.

Lage

Die ca. im Jahre 2009 auf einem 6.171 m² großen Grundstück errichtete Architektenvilla ist direkt am großen Zeschsee gelegen und bietet Ihnen einen Bootssteg zur ca. 45 m langen Wasserfront. Das Anwesen liegt an einer befestigten Straße in wunderbar ruhiger Ortslage von Zesch am See. Der kleine, beschauliche Ort ist nur ca. vierzig Kilometer von Berlin und dem zauberhaften Spreewald entfernt. Wie "Zesch am See" schon vermuten lässt, finden Sie einen wunderschönen See vor, der Ihnen vollendete Erholung verspricht. Hier befinden sich nur wenige Kilometer entfernt auch die Teupitzer Gewässer, mit der durch Kanäle verbundenen Seenkette von der Dahme bis zum Teupitzer See. Der direkte Autobahnanschluss an die A13 Abfahrt Teupitz/Schwerin garantiert Ihnen kurze Fahrzeiten, die Sie schon nach ca. 35 Kilometern die Stadtgrenze Berlin Lichtenrade erreichen lässt.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 90.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung übernimmt eine Gastherme mit Pufferspeicher, die in dem massiven Nebengebäude installiert wurde. Alle Fußböden der luxuriösen Stadtvilla verfügen über großflächige, helle Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Stadtvilla für eine wohlige Atmosphäre. Die hierfür benötigten Regler wurden in die Lichtkonsolen der einzelnen Zimmer integriert. Die zum Teil mit Glaseinsätzen ausgestatteten Zimmertüren sorgen in Kombination mit den bodentiefen, großen Fensterfronten im Erd- und Obergeschoss für ein herrlich offenes, lichtdurchflutetes Raumerlebnis. Im Entrèe-Bereich befinden sich die Steuerung der Alarmanlage, die Videoüberwachung sowie die Gegensprechanlage. Die Stadtvilla können Sie optional über einen Zugangscode oder mit einem Schlüssel öffnen.
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden sich vier Bungalows: zwei große mit je ca. 110 m² und zwei kleinere mit je ca. 55 m², die Bestandsschutz haben und derzeit nicht nutzbar sind. Rechtsseitig liegt ein massives Gebäude, das eine Doppelgarage mit Rolltoren, den Hausanschlussraum mit den Hauptanschlüssen sowie die gesamte Heizungsanlage der modernen Luxus-Villa beherbergt. Auf dem Dach sind zwei Kollektorplatten zur Unterstützung der Wärmeversorgung des Anwesens installiert. Im hinteren Teil des Grundstücks finden Sie weitere kleine Nebengelasse.
Das exklusive Mobiliar, inklusive der Sportgeräte, ist auf Ihren Wunsch hin im Kaufpreis enthalten.

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Erdgas, Abwassersammelgrube, SAT-TV-Anlage, Telefon und zwei Brunnen. Einer sorgt für die Wasserversorgung der Villa, der andere dient der automatischen Gartenbewässerung.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 90,6 kWh/(m² a), gültig bis 06.07.2024. Baujahr laut Energieausweis: 2009

Hinweis: Einen ersten Eindruck von diesem Angebot vermittelt Ihnen die bereitgestellte Videopräsentation. Videomakler.TV ermöglicht Ihnen eine Onlinebesichtigung unter www.bachmann-immobilien.de/immobilien/ZC313-VB

FÜR DIESE IMMOBILIE IST KEINE KÄUFERPROVISION AN DEN MAKLER ZU ZAHLEN.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg-Teltow-Fläming, 3 Etagen