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Urtypisches Bauernhaus mit einer Hauptwhg, 10 weiteren Zimmern mit Bad und ca. 1.2 ha Grd. 1

Preis: 299.000,00
Region: Rattenberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 1:39
Aufrufe: 0
ID: q6wxn2M1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 12332 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 12332 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 118.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier steht eine außergewöhnliche Immobilie im Außenbereich von Rattenberg (Lkr. Straubing-Bogen) zum Verkauf, da das Bauernhaus in den 80er Jahren komplett neu erbaut worden ist und damals ein Großteil von dem vormals denkmalgeschützten Gebäude (anderer Standort) im Neubau integriert worden ist. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über weitere drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige, großzügige 3-Zi. Wohnung mit abgeschlossenem Zugang. Über ein separates Treppenhaus gelangt man in das 1. + 2. Obergeschoss mit weiteren 10 Zimmern. Diese sind überwiegend mit Dusche/WC ausgestattet, da sie vormals vermietet wurden. Auch der Keller mit großen Werkstatträumen, einem allgemeinen Aufenthaltsraum und einer weiteren Garage, zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge zum bewirtschaften des Grundstücks, bieten Ihnen viel Platz. Auch die Öl-Zentralheizung ist hier untergebracht.
Auf dem ca. 1,2 ha großen Grundstück, das sich direkt hinter dem Haus befindet, kommen Natur- und Tierliebhaber voll auf Ihre Kosten. Ein großer Brotbackofen und eine großzügige Garage befinden sich ebenfalls bereits auf dem Grundstück. Das Haus ist bereits an der öffentlichen Wasserversorgung/Entsorgung angeschlossen. Bei Interesse wenden Sie sich bitte ausschließlich an die zuständige Sachbearbeiterin, Frau Claudia Piermeier, unter der Tel.Nr. 09942/94 40 55. Wir handeln im Alleinauftrag!

Ausstattungsbeschreibung

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
ÖZH

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10

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