Ursprünglich saniert - romantische Hofanlage im Herzen Nordfrieslands 1

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 13798 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 13798 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über eine mit Hecken eingerahmte Zufahrt öffnet sich der Blick auf ein faszinierendes Anwesen. Das historische Geesthardenhaus präsentiert sich für den Betrachter als Augenweide. Der ländliche Baustil des 19. Jahrhunderts wurde behutsam und mit Sinn für Tradition auch nach der Sanierung erhalten.
Das weiße Mauerwerk, die weiß lackierten vierflügeligen Fenster mit grünem Rahmen, das gemütliche Reetdach, das angebaute ehemalige Stallgebäude und die großzügige Parkanlage ergeben ein stimmiges Ensemble.
Das alte Stallgebäude wurde 1960 abgerissen und an gleicher Stelle neu aufgebaut.
Eine umfangreiche Sanierung begann im Jahre 2000 mit der Erneuerung des Reetdachs. Es folgten 2001 der Einbau des Duschbades, 2004 erhielt das Stallgebäude ein neues Blechdach und 2009 eine neue Drempelverkleidung aus Holz, 2013 wurden im ganzen Haus neue Mahagonifenster eingebaut, die Ölbrennwertheizung stammt aus dem Jahre 2014. Der Dachboden im Stallgebäude wurde im Laufe der Jahre zu einem Kultur- und Ausstellungsraum ausgebaut. Der Umbau ist hier noch nicht ganz fertiggestellt.

Seit 2014 steht das Gebäude unter Denkmalschutz, Investitionen lassen sich zu 90 % im Zeitraum von 10 Jahren steuerlich absetzen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Hofgrundstück ( 5678 m²) ist am Haus mit Blumenbeeten, Rasen- und Kiesflächen und einenm Sitzplatz angelegt, der alte Baumbestand verbindet den Übergang zur Hauskoppel (8120 m² )mit einer Streuobstwiese, einem Teich sowie einem mit Bäumen und Sträuchern bewachsenen Gelände.

Die Raumaufteilung des Hauses ist im Ursprung erhalten geblieben und lässt dem zukünftigen Eigentümer unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche.
Alle Wohn- und Arbeitszimmer, die Küche ohne Einbauten, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss. Zum Teil sind die verkleideten Deckenbalken frei gelegt worden, zum Teil liegen noch die alten Dielenfußböden.
Die drei Schlafräume befinden sich unter dem Dach.
Der untere Teil des Stalles ist noch als Kuhstall erkennbar ebenso die Schweineboxen. Dieser Raum kann als Unterstellmöglichkeit jeglicher Art dienen, oder auch für andere Zwecke ausgebaut werden. Der Dachboden präsentiert sich als Atelier und für Veranstaltungen verschiedener Kulturrichtungen. Zur Zeit sind hier zwei Kirchenorgeln aufgestellt.
Wenn einem Musikliebhaber die große Orgel gefällt, kann sie käuflich erworben werden.
Auf dem Gelände befindet sich ein Schuppen zur Unterstellung der PKWs, Anhänger, größerer Gartengeräte und Brennholz.

Ein besonderes Anwesen um Lebensträume zu verwirklichen.

Lage

Goldelund liegt im Herzen Nordfrieslands. in dem ländlichen idyllischen Ort leben 389 Einwohner. Ein weites Rad- und Wanderwegenetz führt durch die abwechslungsreiche Landschaft. Am Westrand der Gemeinde liegt der 200 ha große Lütjenholmer Wald, mit angrenzendem Naturschutzgebiet Heidedüne. Gute Ausreitmöglichkeiten sind vorhanden.
Nah gelegen ist das Freibad in Högel, die Kleinstadt Bredstedt ist ca. 12 km, Husum 28 km und Flensburg 30 km entfernt. 4 km entfernt liegt Joldelund mit Grundschule, Kita, Kaufmann und Allgemeinarzt. Besonders reizvoll sind Schifffahrten in die wunderschöne Hallig- und Inselwelt der Nordsee.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen