Urlaubsflair das ganze Jahr - Schönes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten und urigem Gartenhaus

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 209 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 5834 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 209 m²

Grundstück: ca. 5834 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 216.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und schöner Lage mit herrlichem Ausblick auf die grüne Umgebung im Ortsteil Ragewitz der Kreisstadt Grimma.

Aufgrund der professionellen Sanierungen in den letzten Jahren, ist Ihr zukünftiges Wohnparadies für Sie ohne anstehende Renovierungsarbeiten beziehbar.

Durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 209 qm und dem traumhaften Garten, würde dieses außergewöhnliche Anwesen sicherlich sowohl die Großfamilie, wie auch mehrere Generationen unter einem Dach glücklich machen. Hierbei besteht über das Treppenhaus die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten entweder gemeinsam oder getrennt zu nutzen.

Etwas ganz Besonderes ist sicherlich der enorm groß angelegte Garten inklusive Sportplatz, welcher bei viel Platzbedarf eine wahre Oase an vielfältigen Möglichkeiten bietet. Ob Gartenliebhaber, Reiterhof oder Riesenspielplatz für Ihre Kinder - durch die Gesamtfläche von rund 6000 qm geht jeder Traum in Erfüllung!

Ein weiteres Highlight ist die neu erbaute Holzhütte mit Kaminofen, die mit ihrer urigen Ausstattung und der angelegten Terrasse besticht und einen gewissen Urlaubs-Flair überträgt.

Auch im Gewölbekeller oder auf dem Dachboden ist absolute Großzügigkeit angesagt, da Sie auch hier reichlich Platz für ausreichend Stauraum finden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad, welche sowohl über den Haupteingang, als auch über eine separate Wohnungstür betreten und somit auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Durch den direkten Zugang zur großen Einzelgarage, würde sich dieser Bereich auch als Büro etc. eignen.

Der großzügige Innenhof mit einer großen Einzelgarage sowie zusätzlichem Platz für drei weitere KFZ-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Nehmen Sie die Herausforderung an und lassen sich einfach bei einer ausführlichen Besichtigungstour von diesem Schmuckstück verzaubern.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige Wohnfläche von ca. 209 qm auf 3 Etagen

Erdgeschoss:
- 2 Zimmerwohnung plus Einbauküche und Bad
- Wohnfläche ca. 79 qm
- separater Hintereingang
- neu angelegte Außenanlage/Erdgeschossterrasse
- direkter Zugang zur Garage
- ausgebaute Garage für 1 PKW plus Stauraum
- auch als Einliegerwohnung nutzbar

1. Obergeschoss:
- 3 Zimmerwohnung plus Küche und Bad
- Neue Einbauküche (2012)
- direkter Zugang von der Küche zur Dachterrasse (4m x 3,60m)
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, WC und Bidet
- Wohnfläche ca. 87 qm

2. Obergeschoss:
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern plus WC und Waschbecken
- Dachboden für weiteren Stauraum
- Nutzfläche ca. 43 qm

Untergeschoss:
- Großer Gewölbekeller mit mehreren Abstellräumen

Sonstige Ausstattung:
- Waschküche im EG
- Neues Dach mit Iso-Trapezblech
- Vollbiologische Kläranlage (2012)

Außenbereich:
- Traumhafter Garten mit schönem Baumbestand (920qm)
- Eigene Hofeinfahrt
- Drei Stellplätze im Hof vor der Garage
- Geräteschuppen
- Holzhütte (25qm) mit Wasser, Strom, Satellitenanschluss und Holzofen
- Hundezwinger
- Gemüsebeete
- Gewächshaus
- Sportplatz (4478qm)

Lage

In ländlicher Umgebung aber dennoch verkehrsgünstig liegt dieses Traumobjekt im Ortsteil Ragewitz der Kreisstadt Grimma.

Die Autobahn A14 in Richtung Leipzig oder Dresden/Chemnitz erreichen Sie in weniger als 2 Minuten, ohne von deren Geräuschpegel betroffen zu sein.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Verbindung nach Grimma, Leisnig und Mutschen-Wermsdorf.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Gärtnerei sowie Schulen, Banken und Gaststätten sind in wenigen Minuten in den umliegenden Ortschaften zu erreichen.

Sonstige Angaben

Über einen separaten Verkauf vom Hausgrundstück und Sportplatz, der ebenfalls teilweise als Bauplatz ausgewiesen ist, kann verhandelt werden.

Die Wohnung im EG wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt und ist vermietet.

Sie hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Der übrige Wohnbereich kann direkt nach Absprache bezogen werden.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Ansprechpartner:
Bitte nehmen Sie direkt Kontakt mit dem Eigentümer auf:

Herr Andreas Steinhübel
Telefon: 034385 - 501799