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Urlaubsflair das ganze Jahr ... 1
Kaufpreis: € 979.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 489 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 979.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 489 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119.60 kWh/m² Jahr
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Neubaugebiet seitlich dem alten Ortskern von Nordenstadt. Beste Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke und auch Kindergarten, Schule und der Wiesbadener Stadtbus, mit dem Sie im 10-Minuten-Takt in die Wiesbadener Innenstadt gelangen, sind fußläufig erreichbar. Durch den Autobahnanschluss zur A 66 sind Frankfurt/Flughafen oder Wiesbaden/Rheingau/Mainz gleichermaßen schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Bildtext:
Urlaubsflair das ganze Jahr ...
Das Angebot:
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1974, wurde aber in 2001 maßgeblich umgestaltet und für rd. 300.000,-- EUR aufgestockt sowie modernisiert. Eine sparsame Gas-ZH-Anlage mit günstigen Verbrauchswerten beheizt das Haus; abschließbare Isolierglasfenster (im EG) mit Rollläden in allen Etagen und schicke Fliesenböden im Erdgeschoss zählen - ebenso wie die hochwertige Einbauküche und die beiden schicken Tageslichtbäder - zu den besonderen "Zutaten". Schicke Parkettböden, ein Gäste-WC und eine geräumige Sauna im Kellerbereich runden die komfortable Ausstattung ab.
Ebenso hochwertig wie die Ausstattung des Hauses im Inneren präsentiert sich die uneinsehbare Gartenanlage mit dem überdachten und beheizbaren 9,50 x 4,50 m Pool und die gemütliche Sitzecke mit Außengrill.
Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Eingangstür sowie eine abschließbare Einzelgarage "direkt um die Ecke" runden dieses einmalige Angebot ab.
Energiebedarf: 119,6 kWh, Gas, Baujahr 1974