URLAUBSFEELING ganzjährig! Schicker Erstbezug nach Komplettsanierung! HOCHWERTIGKEIT großgeschrieben!

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 110.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

HOCHWERTIGKEIT großgeschrieben! URLAUBSFEELING ganzjährig! Schicker Erstbezug nach Komplettsanierung!

Miete 1350.- € zuzüglich 250.- € NK inkl. Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung u.s.w.

Die komplett neue sanierte hochwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem topp gepflegten 4 Parteienhaus.
Die Wohnung eignet sich ideal für 2 Personen, ob im Wintergarten oder auf der großen Terrasse hier kann der Bewohner die Seele baumeln lassen. Die direkte Feld-Waldrandlage, der hohe Freizeitwert, die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Wiesbaden, runden diese Immobilie ab.

Aufteilung:
Schon beim Eintritt in den Wohnbereich, der durch eine 2teilige Glastür von Diele aus erreichbar ist, wird der Betrachter von Helligkeit begrüßt. Der Blick zum lichtdurchfluteten Wintergarten, spiegelt hochwertiges Wohnen wieder. Bedingt durch die Größe des Wohnbereiches der offen zum Wintergarten ist, hat der Bewohner verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wintergarten kann zur Terrasse hin komplett geöffnet werden und vermittelt Urlaubsfeeling pur. Die Terrasse in Süd-Westausrichtung, lässt den Sonnenanbeter voll auf seine Kosten kommen. Ob alleine oder mit Freuden, beim Grillen oder einem guten Gläschen, hier wird der Sommer garantiert zum Genuss. Die große Wohnküche, ist vom Wohnbereich sowie von der Diele aus zugängig, eine hochwertige neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird vom Vermieter eingebaut. In der großen Küche, kann gut ein Esstisch für 6-8 Personen gestellt werden. Der Hobbykoch kann all seine Kochkünste verwirklichen und seine Gäste verwöhnen
Im gut geschnittenen Schlafzimmer kann ein großes Bett gestellt werden, ein hochwertige Kleiderschrank wurde über die komplette Wandbreite neu eingebaut. Das elegante Tageslichtbad, mit ebenerdiger Dusche und einem schicken Waschtischschrank, lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Das WC ist separat. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-Arbeitsbereich.
Zur Wohnung gehört ein separater Keller in dem auch die Waschmaschine aufgestellt wird.
Das Auto bequem an der Straße geparkt werden, direkt vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist komplett mit Eiche Parkett Großformat, ausgestattet. Küche, Wohnbereich und Wintergarten LED Einbauleuchten. Neue Einbauküche, Einbauschrank im Schlafzimmer. Fenster 3 fach verglast, in den Zimmern TV und Netzwerkanschlüsse. Alle Wände sind mit Malervlies versehen weiß angelegt. Eine Satanlage steht zur Verfügung.

Lage

Grüne Feldrandlage, gute Infrastruktur, Bushaltestelle fußläufig, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, hoher Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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