Urlaub zu Hause! Freistehendes EFH mit Wellnessbereich auf parkähnlichem Grundstück mit Pool

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 1165 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 1165 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 105.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das sehr besondere und hochwertig ausgestattete freistehende Einfamilienhaus wurde 2004 von der Firma HONKA in massiver Holzbauweise auf einem 1.165 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück setzt sich aus 2 Baugrundstücken zusammen.

Das Haus ist so platziert, dass Sie zu jeder Tageszeit ein Sonnen- und auch ein Schattenplätzchen finden. Das parkähnliche, schön eingewachsene und fast komplett mit einem grazilen Edelstahlzaun umzäunte Grundstück mit Swimming Pool, ist ein wenig hügelig angelegt und macht es durch die liebevolle Gestaltung mit blühenden Sträuchern, Bäumen und Blumen besonders charmant. Die Pflege wird durch eine Bewässerungsanlage und einen Rasenroboter deutlich erleichtert. Das Wohnhaus ist ebenso leicht in den Hang gebaut. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch die mit einem Carport überdachten Haustüre auf der westlichen Seite. Im Mittelpunkt des Wohnzimmers im Erdgeschoss befindet sich der Kachelkaminofen der im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Das Wohnzimmer ist bis unters Dach nach oben offen und weist somit eine Raumhöhe von ca. 5,50 m auf.
Der Essbereich liegt, sehr praktisch, zwischen Küche und Terrassenzugang und bietet durch eine dem Erker angepasste Essecke, Platz für die gesamte Familie und für Ihre Gäste.
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide befindet sich ebenso im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zum großzügigen Bad mit begehbarer Dusche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann vom Käufer mit erworben werden (€ 15.000,-). Angrenzend ein praktischer Vorratsraum. Im Obergeschoss des Hauses stehen 3 Zimmer und ein geräumiges und luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Galerie bietet sich als gemütliche Spiel- oder Leseecke an. Das Haus ist voll unterkellert und auch hier ist jeder m² gut genutzt und durchdacht. Neben Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und Büro wurde hier Platz für eine Sauna mit gemütlichem Saunaraum mit Gartenzugang und selbstverständlich ein Dusch-Bad geschaffen.

Die Übergabe des Hauses geschieht nach Absprache im Sommer 2018. Diverse Gestaltungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch bzw. im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

HONKA Holzhaus
(mehr Details zu den Blockhäusern von HONKA unter www.honka.de)
Fliesenboden, teilweise in den Schlafzimmern Teppichboden
BUSS System
Moderne Einbaucküche mit Granitarbeitsplatte (€ 15.000,-)
elektrische Rolläden
abschliessbare Fenstergriffe
Gas-Heizung und Solaranlage
Carport
Stellplatz auf dem Grundstück
Edelstahlzaun
Bewässerungsanlage für den Garten
Rasenroboter
Terrassenabgang in den Garten
Swimming-Pool (4 x 8 m)

Lage

Die verbandsangehörige Gemeinde Osthofen liegt ca. 9 km nördlich von Worms im Südosten des Landkreises Alzey-Worms. Ihre Gemarkung erstreckt sich von der Rheinebene bis ins Rheinhessische Hügelland und grenzt im Osten und Süden an das Wormser Stadtgebiet, im Norden und Westen an die anderen Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Wonnegau. Osthofen hat eine besiedelte Fläche von 200 ha und knapp 9000 Einwohner. Seit dem 24.Oktober 1970 besitzt Osthofen das Stadtrecht. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich am Ort. Die medizinische Versorgung ist durch die Ansiedlung mehrere Fachärzte und dem Neubau eines Ärztehauses ebenso gegeben. Die Anbindungen an die Autobahn A61 und Richtung Worms sowie auch die Bahnverbindungen Richtung Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Mannheim sind hervorragend.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.osthofen.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen