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,,Urlaub oder Wohnen im schönen Altmühltal - 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Möglichkeiten!"
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: 1904.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine eigene kleine Wohnung in einem geteilten Haus! Mit ein bisschen Aufwand an Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen, kann man sich hier eine prima Ferienwohnung in einer der beliebtestens Erholungsgebiete Bayerns einrichten. Selbstverständlich lässt sich die Immobilie auch als Dauerwohnung nutzen. Das EG bewohnt noch die Eigentümerin, die sich auf eine liebevolle und freundliche Nachbarschaft im 1. OG freut. Das Haus wird mit Nachspeicheröfen beheizt, die durch einen günstigen Stromtarif keine hohen Kosten verursachen. Holz und Dielenböden bieten ein gutes Raumklima. Die Badeinrichtung sollte mit einer neuen, zeitgemäßen Sanitärausstattung renoviert werden. Die Zimmer sind gut geschnitten und lassen für Möbel in jedem Preissegment viel finanziellen Spielraum. Ein Garagenstellplatz wie auch Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche kann in der Wohnung bleiben oder gerne auch einer modernen Variante weichen. Viele geteilte Nutzflächen in Scheune und Keller lassen Spielraum für Hobbies oder Handwerk. Eine kleine Sauna kann ebenfalls reaktiviert werden und in kalten Wintertagen für eine Prise Wohlbefinden genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnung im 1. OG und DG verteilt
- 4 Zimmer mit insges. 72 m²
- das Haus wird notariell geteilt, mittelfristig als Ganzes zum Kauf möglich
- gut geschnittene Räume
- Einbauküche mit Durchreiche vorhanden
- renovierungsbedürfig im Sanitärbereich
- wenig Schönheitsreparaturen erforderlich
- Nachtspeicherstrom zum günstigem Tarif
- sehr viel Nutz- und Hobbieflächen
- Garage und Stellplatz
- Gartenmitbenutzung möglich
- Top-Lage in Solnhofen mit unverbaubarem Blick ins Tal
Lage
Solnhofen liegt in Mittelfranken, eingebettet im wunderschönen Altmühltal. Die Gemeinde mit ihren knapp 1700 Einwohnern gehört zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die umliegenden Steinbrüche gelten als Fossillagerstätte von Weltrang. Der bedeutendste Fund ist der des Urvogels Archaeopteryx. Die Städte Eichstätt und Treuchtlingen sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Weißenburg in 20 MInuten. In unmittelbarer Nähe werden unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung angeboten wie z. B. Radwanderwege, Kanu- und Bootsfahrten, Wanderwege in Geotope, Vereinsleben, Camping und Hobbysteinbruch. Vor Ort sind Bäcker, Metzger, Lebensmitteladen und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1995