Urlaub in Karben: Raum-Gigant mit Kaminofen für 2-3 Personen 1

Kaltmiete: € 1.620,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.100,00

Kaution: € 3NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 162 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten die Wohnung, und Sie spüren es sofort: Diese Räume haben Größe und Weite. Dieses Zuhause hat Würde. Es hat dieses stolze und großartige Flair. Diese Wohnung ist wirklich etwas besonderes und hat genau die richtige Größe für Best Ager, deren Kinder aus dem Haus sind und jetzt ihr Leben zu zweit genießen möchten. Auch ein Paar mit einem Kind, wo noch ein Platz für einen Schreibtisch benötigt wird, hier wird es sich sehr wohlfühlen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, einige Stufen von der Haustür entfernt. Sie hat einen gut durchdachten Grundriss, über die sich 162 m² Wohnfläche verteilen. Klicken Sie sich ein in die 360-Grad-Tour und schauen Sie selbst. Klicken, registrieren und von zu Hause erkunden: 3d.verento/1041. Achten Sie auf die vielen Details, die es zu entdecken gibt.

Das Nutzungsplus ist die Möglichkeit, einen Bereich als schönes, helles Arbeitszimmer einzurichten, wo man wirklich gerne sein Tagwerk vollbringen mag.

Der traumhaft schöne, wirklich große Garten ist ein Geschenk der Natur. Er ist zum Feldrand gelegen und Ihnen dann im warmen Sommer ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel. Nur Rasen mähen müssten Sie selbst.
Zwei sind besser als eine: Eine Terrasse liegt an der Küche und lädt zum frühstücken sein, die andere befindet sich am Wohnzimmer ganz Nahe zum Garten. Hier werden Gäste Empfangen und zu Abend gegessen.

Als Bonusstauraum gibt es einen Hobbyraum, der auch als Kellerersatz dienen kann. Viel schöner wäre es natürlich, endlich mal die Eisenbahn aufzubauen und Platz und Zeit zu nutzen!

WIR MEINEN Die angenehme Ruhe der grünen Lage, das schöne Umfeld, hier lebt es sich sicher, vor allem zu Zweit oder mit einem Kind. Und doch ist das urbane Leben nah: die Schulen, die Geschäfte, die Freizeitmöglichkeiten. Kleiner Tipp zum Probeleben: Gehen Sie einmal eine halbe Stunde im Umfeld des neuen Zuhauses am kommenden Samstag spazieren. Sie werden es genießen.

Ausstattungsbeschreibung

- Raum-Gigant im Bodensee-Stil in ruhiger Feldrand-Lage

- Kaminofen

- Fußbodenheizung

- 2 Terrassen

- Wohnküche mit Einbauküche

- Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, Wellness-Dusche und Doppel-Waschbecken

- Separate Dusche und Gäste-WC

- elektr. Rollläden

- Hobbyraum mit 34m²

- Geräumiger TGL-Abstellraum als Kellerersatz

- Waschküche

- Toller großer Garten

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Lage

Karben bietet durch die zentrale Lage im Ballungsraum Rhein-Main, die Nähe zu Frankfurt, der guten verkehrstechnischen Anbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen ein ausgesprochen attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
So verfügt Karben über zahlreiche Großmärkte, Discounter, eine Vielzahl an Hotels und Gastronomiebetrieben, verschiedene Banken und Sparkassen, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie ein Kino.
Hervorzuheben sind die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Nahverkehrsanbindung, Bus und S-Bahn und die große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Es stehen unzählige Vereine aus allen Bereichen zur Auswahl. Rund um Karben verlaufen viele Wander- und Radwege die zum Laufen oder Radfahren einladen.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugang für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können.
Zudem möchten wir Sie bitten, die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel etc. zu prüfen. Die Adresse bekommen Sie von uns.
Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haustiere nach Absprache. Grundriss auf unserer Homepage.

Da keine Zähler im Haus verbaut sind, kann keine Nebenkostenabrechnung erfolgen. Die Nebenkosten wurden geschätzt. Dem Mieter ist bekannt, das er zu einer Pauschalmiete (Warmmiete) anmietet.

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.30