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Urlaub am See - Wann immer Sie wollen

Preis: 55.000,00
Region: Simmerath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 11:18
Aufrufe: 2
ID: 04gxmpE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 4,1% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen vom Erwerber bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
4,1% des Kaufpreises inkl. MwSt. Hausgeld: € 110,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte, ca. 50m² große Wohnung mit traumhaften Seeblick!

Über die Diele gelangen Sie zum Wohnzimmer mit integrierter Pantry-Küche, zum Badezimmer und zu Ihrer Rechten in das Schlafzimmer. Von dem Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Wohnzimmer.

Absolutes Highlight ist die ca. 15m² große Sonnenterasse, von der Sie aus eine wundervolle Aussicht auf den Rursee haben und die zum Sonnenbaden förmlich einlädt.

Außerhalb der Wohnung, jedoch im Flur des Hauses, befindet sich ein weiterer Raum, der je nach Bedarf als Büro, weiteres Schlafzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.

Nach Absprache mit den Verkäufern können einige Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Die Anlage umfasst 15 Eigentumswohnungen. Reichlich Stellplätze im Freien befinden sich direkt vor der Anlage.

Die Größen der einzelnen Räume auf einen Blick:
Wohnzimmer - ca.19,98m²
Kochnische - ca. 3,62m²
Schlafzimmer - ca.10,51m²
Badezimmer - ca. 3,41m²
Abstellraum - ca. 10,26m²
Terrasse - ca. 15,42m²

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung:

- Sonnenterrasse mit Seeblick
- gepflegtes Badezimmer mit Dusche
- elektrische Nachtspeicheröfen
- Abstellraum außerhalb der Wohnung, der ebenfalls als Büro oder ähnliches genutzt werden kann
- Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden
- Stellplätze im Freien
- 2008 wurde für die gesamte Eigentumsanlage die Satellitenanlage erneuert

Lage

Die Wohnung ist Teil einer terrassenförmig angelegten Eigentumswohnungsanlage, ruhig gelegen nahe am Rursee in Woffelsbach.

Woffelsbach liegt am wunderschönen Rursee mit seinen fantastischen Wander- und Wassersportmöglichkeiten. Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath, an der Rurtalsperre in der Nord-Eifel, in direkter Nähe zum Nationalpark Eifel. Es verfügt über Läden des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und einen Kindergarten.

Simmerath, der nächstgelegene Hauptort, ist nur 10 Autominuten entfernt und verfügt über ein weitläufiges Einkaufsgebiet mit allen wesentlichen Läden und Discountern, guter ärztlicher Versorgung, ein Krankenhaus und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,42 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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