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Uriges, kleines Wohnhaus im Ortskern von Bachem
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 272 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 272 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das kleine Fachwerkhaus ist zu zwei Seiten hin angebaut und über einen Innenhof zugänglich.
Charakteristisch für das Baujahr sind die teilweise niedrigen Decken und kleinen Wohnräume. Die seitlich an das Fachwerkhaus angebaute Scheune wurde Anfang der 80`er Jahre teilweise ausgebaut und kann weiter Aus- oder umgebaut werden. Das Haus selbst ist teilweise unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt schätzungsweise ca. 70 m² und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche und ein kleiner Wohnraum sowie das angebaute Badezimmer. Im Obergeschoß liegen 3 Schlafzimmer. Der Speicher ist über eine steile Treppe zu erreichen und ebenfalls ausgebaut jedoch bei der Wohnfläche nicht mit berücksichtigt.
Das komplette Anwesen ist stark renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt über Holz- und Kohleöfen. Die Holzfenster sind noch einfachverglast.
Die neben dem Wohnhaus liegende ehemalige Scheune ist vom kleinem Innenhof aus erreichbar. Über diese Scheune gelangt man auch in den Garten der ideal zur Südseite hin liegt und von dem man einen wunderschönen, unverbaubaren Blick in die Weinberge hat.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Dusche und Badewanne, Teilunterkellert, Innenhof
Lage
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Bad Neuenahr, die Kurstadt mit den schönen Parkanlagen und den Alleen an der Ahr und
Ahrweiler ist die faszinierende Stadt mit Romantik , Geschichte und dem historischen Stadtkern. befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Grundstück entfernt.
Zusammen bietet Ihnen Bad Neuenahr-Ahrweiler ein abwechslungsreiches Zuhause in einer grandiosen Landschaft und mit einer idealen Infrastruktur. Alle Dienstleistungen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind direkt um die Ecke und schnell zu erreichen.
Das Haus selbst befindet sich im Ortsteil Bachem direkt zwischen Ortsteilen Bad Neuenahr und Ahrweiler. Mitten im Ortskern von Bachem gelegen und dennoch nur wenige Meter von der Ahr und ca. 2 km von den Ortskernen von Ahrweiler und Bad Neuenahr entfernt.
Das Fachwerkhaus liegt in 2. Reihe und ist über einen Innenhof zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1980