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Uriges Bauernhaus mit viel Platz
Kaufpreis: € 27.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1423 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 27.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1423 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 350.44 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier zu verkaufende Grundstück mit 1423 m² umfasst ein Wohnhaus mit ehemaligem Ladenteil im EG und einem Scheunenteil mit Garage und Werkstatt. Es diente als Wohnhaus mit Gewerbe, welches noch die ursprüngliche massive Bauart im EG und Holzfachwerk im OG aufweist. Die angebaute Scheunenteil mit Werkstatt ist massiv über 2 Etagen. Umliegend befinden sich Gartenflächen mit Obstbäumen für Garten, Tiere, Hobby und Spiel.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses entspricht heute nicht mehr den zeitgemäßen Wohnanforderungen und Ansprüchen. Modernisierungen und Sanierungen sind in allen Gewerken notwendig. Die Heizung basiert noch auf Öfen. Lediglich ein neues Bad mit Dusche/WC wurde eingebaut.
Lage
Drehsa ist eine sächsische Ortschaft innerhalb der Gemeinde Weißenberg im Landkreis Bautzen mit ca. 270 Einwohnern. Auf einem Umlaufberg, welcher von drei Seiten vom Löbauer Wasser umflossen wird, liegt Weißenberg, die kleinste Stadt im Landkreis Bautzen. Geographisch liegt die Gemeinde mit ihren 15 Ortsteilen zwischen den nächst größeren Städten zentriert. Im Norden Niesky, im Osten Görlitz, im Süden Löbau und im Westen Bautzen sind auf kurzem Wege erreichbar.
Sonstige Angaben
Courtage:
3.570 EUR inkl. MwSt. vom Käufer
Grundstück:
Von der Dorfstraße nach Osten abfallend in Hanglage befindet sich das Hausgrundstück und der Obstgarten. Erschlossen ist das Anwesen durch Trinkwasser, Strom und Telefon. Die Klärgrube hat Bestandsschutz bis zum Anschluss an den geplanten Abwasserkanal 2017. Die Befahrung des Hausgrundstücks oberhalb erfolgt von der Dorfstraße. Unterhalb des Hanges ist die Zufahrt zur Garage/Werkstatt in der Vergangenheit über ein benachbartes Flurstück erfolgt.
Bauweise:
Zum Verkauf steht ein großes, aber typisches Oberlausitzer Wohnhaus mit Anbau aus dem Jahr 1927. Das Gebäude ist im EG massiv und im OG als Fachwerk gebaut. Der große Dachboden bietet weiteres Flächenpotential. Im Erdgeschoss befand sich links früher eine Ladeneinheit. Desweiteren sind hier mehrere Zimmer sowie eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, sowie ein neu gefliester Sanitärbereich. Im Obergeschoss liegen weitere Räume, die bisher als Wohn- und Schlafräume genutzt wurden.
Nutzung:
Das Anwesen eignet sich ideal als Wohn- und Gewerbegrundstück für Familien mit Kindern, Tieren, Hobbys und vielem mehr.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.