Uriger Dreiseitenhof mit Fachwerkhaus, Stall und Scheune 1

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3240 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 3240 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1789

Objektbeschreibung

Das Dreiseitgehöft mit einem Fachwerkhaus, welches als Wohn-Stallhaus bezeichnet wurde, ist für das Ortsbild typisch und prägend. Die straßenseitige Scheune ist ein sehr massives Gebäude, in dem begonnen wurde im Obergeschoss ein Wohnteil auszubauen. Sie beherbergt Futter und Gerätschaften für die, noch im Stall stehenden Pferde. Das Wohnhaus wurde beräumt und für die Sanierung vorbereitet, welche jedoch nie begann.

Ausstattungsbeschreibung

Das ehemalige Wohnhaus beinhaltet keine technische Ausstattung mehr. In Stall und Scheune gibt es Wasser- und Stromleitungen.

Lage

Der Bauernhof liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Hochkirch, am Fuße der malerischen Kulisse der Czorneboh-Bergkette in der sächsischen Oberlausitz. Hochkirch selbst ist eine schöne Gemeinde auf einer Anhöhe zwischen Bautzen und Löbau gelegen, benannt nach der barocken Kirche.

Sonstige Angaben

Courtage:
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Das bebaute Flurstück 14 erstreckt sich über ca. 80 m von Süden an der Straße nach Norden ansteigend. Straßenseitig wird es durch das Flurstück 15 ergänzt. Entsprechend der landwirtschaftlichen Nutzung liegen auf dem Bauernhof alle Medien wie Wasser, Abwasser, Strom einschließlich Kraftstrom an. Zusätzlich versorgt ein eigener Brunnen den Hof mit frischem Wasser.

Bauweise:
Das Wohnstallhaus wurde ca. 1789 erbaut, so steht es heute noch am Türstock. Entsprechend damaliger Bauweise besteht das Erdgeschoß aus Naturstein und Ziegel und auch das Obergeschoß ist zu 2/3 massives Ziegelmauerwerk. Nur der Wohnteil ist im Obergeschoß als Holzfachwerk mit Lehmausfachung erbaut. Der Dachstuhl und das Dach sind gut erhalten. Für die Scheune wurde vorrangig Naturstein zur Erbauung genutzt und die Decken zum Obergeschoß massiv ausgeführt. Das Gebäude ist sehr gut erhalten und lässt sich gut zu Wohnzwecken ausbauen, wie es der derzeitige Eigentümer auch vor hatte.

Nutzung:
Das Gebäudeensemble stellt einen gut zu nutzenden Dreiseitenhof mit Wohnhaus, Stallung und Scheune dar. Hier bietet sich die Möglichkeit einen Bauernhof mit allem was dazu gehört zu betreiben.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.