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Uriger 3-Seiten-Hof in Lobeda-Altstadt
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 120 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der kleine 3-Seiten-Hof im Herzen von Lobeda-Altstadt steht auf einem 120m² großen Grundstück. Derzeit besteht das Objekt aus 3 Baukörpern, wobei aus Gründen der Schaffung von Platz 2 Gebäude des Nebengelasses auch wegen des Gebäudealters entfernt werden könnten.
Das Haupthaus wurde bis 2016 bewohnt und besteht aus 3 Etagen und ist nicht unterlkellert. Im Erdgeschoß finden Sie die Küche, das 2-teilige Wohnzimmer sowie getrennt das Bad und das WC. Im Obergeschoß liegen 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer bzw. Ankleidezimmer. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und bietet weitere ca. 50m² Reserve.
Der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung wurden um das Jahr 2000 neu und hochwertig aufgebaut. Weitere Sanierungen betrafen die Installation einer modernen Gaszentralheizung inklusive Verrohrung und Heizkörper. Im Erdgeschoß finden Sie darüberhinaus eine Fußbodenheizung. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. So sind einige Kabelstränge auf Kupferkabel umgestellt und mit einem neuzeitlichen Sicherungskasten versehen. Es liegen teilweise auch noch Aluminiumkabel.
Ein Sanierungsstau betrifft alle Fenster, die noch eine Einfachverglasung mit Holzrahmen aufweisen. Die Fußböden der Obergeschosse bestehen aus teilweise leicht abfallender Dielung auf einer Holzbalkendecke.
Öffentliche, kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück. Die angrenzende Straße sowie der Bereich zu einer in 30m benachbarten Schule wurden 2015/2016 grundhaft erneuert.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Jena Lobeda-Alstadt strategisch sehr gut gelegen, da eine Bahnhaltestelle des Jenaer Nahverkehrs, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das Jenaer Uniklinikum einen Katzensprung entfernt sind. Die Anbindung über die Jenaer Schnellstraße und damit an die A4, sowie in die Jenaer Innenstadt ist einen Steinwurf weit weg. Fahrradwege oder auch die Natur z.B. Kernberge, Jenaer-Horizontale- Wanderweg oder ausgebaute Wege zur und entlang der Saale sind unmittelbar erreichbar.
Sonstige Angaben
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