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urig und gemütlich - Wohnen im Grünen
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 695 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57% vom Kaufpreis, d. h. 4.610,00 EUR und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen..
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 695 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Gergweis. Das eingewachsene, mit Bäumen und Sträuchern bepflanzte, Grundstück ist ca. 695 m² groß.
Das Haus wurde im Jahr 1985 in Holzständerbauweise errichtet. Im Jahr 1991 wurde es dann erweitert. Der Anbau ist unterkellert.
So stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Sie betreten das Haus durch einen gemütlichen Freisitz an der Westseite des Hauses. Vom Flur geht es links in das Esszimmer und durch einen Zwischenraum weiter zum Bad und zum Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Im Anschluss gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Ostseite des Hauses.
Rechterhand vom Flur befindet sich die Küche und ein kleiner Vorratsraum.
Der Keller bietet Ihnen ein Bad, einen Waschraum sowie ein Büro.
Nun zu den Details des Hauses
- Haus wird möbliert und eingerichtet verkauft, hochwertige Möbel aus Massivholz
- Fußbodenheizung im Bad und im Esszimmer
- Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen
- Doppelgarage
- weiteres Nebengebäude für Gartengeräte
- traumhaft ruhige Ortrandlage
- Sonnleitner Haus
- Fassade und Fenster wurden 2013 neu gestrichen
Sie suchen Ruhe, Gemütlichkeit und Entspannung.... Dann sind Sie hier richtig.
Lage
Gergweis liegt im wunderschönen Vilstal, ca. zehn Kilometer südlich von Osterhofen. Die nächst größeren Städte sind Vilshofen und Passau sowie Deggendorf. In den benachbarten Orten finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf vor. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Vilshofen und Osterhofen. Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A3, Passau - Nürnberg, und A92, Deggendorf - München, erreichen Sie in Kürze.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Besichtigung:
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner:
Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: [email protected]
Herr Tobias Schlag, Tel.: 08723/307-24, E-Mail: [email protected]