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Urgemütliches Landhaus mit Kaiserblick 1

Preis: 560.000,00
Region: Oberaudorf, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 7:43
Aufrufe: 1
ID: 21LgRoR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 801 m²

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 801 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ich verkaufe ein architektonisch einmalig gestaltetes Haus (DHH) in Oberaudorf aus meinem Privatbesitz. Es ist zum 01. September freigeworden. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Es hat seinerzeit ein Architekt für sich selbst entworfen und erbaut. Man kann sich innen an den liebevoll gestalteten Details gar nicht satt sehen. Dominierend sind die aufwändigen Holzverarbeitungen und Balken, die aus einer südtiroler Scheune stammen. Absolut beeindruckend ist auch der weltberühmte Solnhofener Schiefernaturstein. Das Haus besitzt Ölheizung und Kamin. Dieser kann variabel befeurt werden und ist bauwerksbestimmend

Lage

Stadtzentrum ist fußläufig gut erreichbar. Das Haus liegt an einer Nebenstrasse, daher in ruhige Lage.

Sonstige Angaben

Ein Freisitz mit Grillkamin und Holzsitzgruppe kann vom Wohnzimmer und von der Küche aus betreten werden. Er geht über die Terrasse in den Garten über. Ein freistehendes Gartenhäuschen kann vielseitig verwendet werden und entlastet den Keller. Besonders reizvoll ist der Blick auf das Kaisergebirge. Außergewöhnlich ist auch das parkähnliche große Grundstück mit 801 qm Fläche, welches viel Lebensraum und Lebensqualität bietet. Es sind 2 Teiche und 3 Stellplätze vorhanden. Durch die 2 Balkone, die verschiedenen Terrassen, den Wintergarten, die gemauerte Bank am Hauseingang und die Sitzgruppe im Garten genießt man den Lauf der Sonne zu jeder Jahreszeit, aber man findet auch bei Regen, Schnee und Schatten seinen Wohlfühlraum.

Es stehen kleinere Renovierungs-/Ausbesserungsarbeiten an, die in Eigenleistung durchgeführt werden können. Die Bäder sind voll funktionstüchtig und sofort nutzbar, könnten sicher auch moderner gestaltet werden.

Die Wertermittlung entnehmen Sie bitte der Tabelle unter "Dokumente"

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

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