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Urgemütliches Haus mit tollem Grundstück in Baienfurt 1

Preis: 379.000,00
Region: Baienfurt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 Juni, 0:49
Aufrufe: 1
ID: x4No3oR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 566 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 566 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herrlich gelegen ist dieses in den 60er Jahren in Holzständer-bauweise erstellte Einfamilienhaus in Baienfurt.

Das Haus bietet über 130 m² Wohnfläche, die ideal für eine Familie aufgeteilt sind.

3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro und ein großer freundlicher Wohn- Essbereich bieten ausreichend Platz. Das Highlight ist natürlich die Terrasse die im Sommer als Sonnenzimmer zur Verfügung steht.

Im Untergeschoss stehen ca. 40 m² zusätzlich ausgebaute Fläche für Hobby, Party, Sauna oder Arbeit zur Verfügung. Beheizt, mit eigenem getrenntem Außenzugang, Kochnische, Bad mit Toilette und 2 Zimmern sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Derzeit sind diese Räume vermietet. Es ist darauf hinzuweisen, dass eine Nutzung als Wohnraum nach LBO nicht zulässig bzw. ggfs. mit dem Bauamt zu klären ist, da die entsprechende Raumhöhe fehlt.

Neben einem Gartenhäuschen, diversen Unterständen und Schuppen auf dem Grundstück steht eine Einzelgarage direkt am Haus zur Verfügung. Genügend Parkraum für Gäste ist auf dem Hof ebenfalls vorhanden.

Da die grundlegenden Renovationen (Kernsanierung) am Haus in den 80er Jahren vorgenommen wurden, bei denen auch der Warmluftkachelofen mit Heizeinsatz erneuert wurde, sollte ein entsprechende Budget je nach Geschmack und Anspruch für Renovationen eingeplant werden.

Das Haus kann spätestens in 12 Monaten übernommen werden.

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis, 258,6 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1962

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 258,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1962

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