Urgemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Seltenheits Grundstück!

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 121.82 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1269 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121.82 m²

Grundstück: ca. 1269 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut idyllischen Wohnlage! Das Objekt verfügt über eine intelligente Grundrissgestaltung, durchdachte und kurze Wege. Der Wohn-/Essbereich verfügt über ein Boden tiefes Fensterelement und bietet somit einen unbeschreiblichen Blick auf das traumhafte & uneinsehbare Naturgrundstück. In der Diele befindet sich die massive Natursteintreppe. Der Treppenlift der erst kürzlich installiert wurde, ist im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Schließanlage. An und in der Immobilie wurden ständig Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Nach Absprache mit den Verkäufern können alle Möbel übernommen werden. Das in 1979 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständig Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten in und an der Immobilie durchgeführt.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Das Dachgeschoss sowie der Wohnbereich im Erdgeschoss wurden mit einem Teppichboden ausgelegt. Die Diele, Küche sowie Bad & Gäste WC sind mit Fliesenböden versehen.
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Wirtschaftsraum, von hieraus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befindet sich im Dachgeschoss ein Badezimmer das wie folgt ausgestattet ist:
Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und einer Decken hohen Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken plus WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Garage:
Sep. stehende Garage mit angrenzendem Geräteraum. Des weiterem verfügt die Garage über ein neuwertiges E-Sektionaltor.

Lage

Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Natur nah gelegen

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das märchenhafte Grundstück wurde sehr liebevoll angelegt. Zwei Zierteiche, Hauptteich angrenzend an der Terrasse und der Zweite befindet sich auf dem hinteren Teil des Gartens. Es befindet sich wunderschöner alter Baumbestand auf dem gesamten Grundstück. Durch die Einfriedung sowie der Einzäunung ist das Grundstück für unbefugte nicht zugänglich. An ersten Teich befindet sich eine Gartenlaube, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Dieses Seltenheits Grundstück muss man bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen. Die Hofauffahrt sowie der Eingangsbereich wurde vor ein paar Jahren mit neuen Klinkersteinen gepflastert.

Erdgeschoss: Diele ca. 8,12 m²
Gäste WC ca. 4,60 m²
Küche ca. 11,31 m²
Wohn/Esszimmer ca. 35,92 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,35 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 4,62 m²
Badezimmer ca. 6,74 m²
Schlafen I ca. 19,38 m²
Schlafen II ca. 11,48 m²
Schlafen III ca. 11,30 m²

Seltenheitsimmobilie! Etwas ganz besonderes, eine Immobilie auf solch einem Naturgrundstück ist nicht täglich zu verkaufen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden nicht enttäuscht sein. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen