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Urgemütliche Dachgeschosswohnung inmitten der Weimarer Altstadt Nähe Herderkirche als Anlage oder zur Selbstnutzung 1

Preis: 119.000,00
Region: Weimar, Thüringen
Anzeige vom: 3 Juli, 12:57
Aufrufe: 2
ID: L4Ejb9d6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.94 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wohlfühlfaktor und Gemütlichkeit lassen sich mit Geld nicht bezahlen.
Hier ist beides in einer gemütlichen Dachgeschosswohnung in Weimars Altstadt vereint.
Sie befindet sich in der 2. Etage eines Hauses Baujahr ca. 1900. Die Wohnung ist über eine eigene Außentreppe zu erreichen. Innerhalb der Wohnung gelangt man über eine Wendeltreppe vom Eingangsflur zur eigentlichen Wohnebene.

Die Wohnung strahlt mit Ihren aufgearbeiteten, größtenteils sichtbaren Dachbalken sowie mit den liebevollen Dachgauben viel Charme aus und vermittelt ein sehr gemütliches Ambiente.
Vom Flur aus sind die Schlafzimmer und das Wohnzimmer separat zu ereichen.
Von letzterem betritt man auch die kleine, zum Wohnbereich hin offen gehaltene Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche.

Zur Wohnung gehört ein KFZ - Außenstellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerraum.
Im zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Nachbarhaus ist auch ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Gerade der eigene Stellplatz stellt in dieser Innenstadtlage bei dem steigenden Parkdruck ein absolutes Kaufargument dar. Er ist mit einem Betrag von 5000 € im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten der Altstadt der Kulturstadt Weimar, nicht weit von der Herderkirche und Weimars beliebtem Einkaufszentrum Atrium entfernt.
Die Weimarer Altstadt bietet mit Ihren sanierten Gassen, Plätzen und vielen kleinen Läden einen ganz besonderen Charme und eine sehr hohe Lebensqualität.
Die Überwiegende Anzahl der Häuser gehören zur historischen Bausubstanz und wurden in den vergangenen Jahren aufwendig saniert. Kurze Wege, viele verkehrsberuhigte Bereiche, Fußgängerzonen, Busanbindung und ein großes Kulturangebot zeichnet diese begehrte Wohnlage aus. Den berühmten Goethepark erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier lassen Sie bei frischer Luft entspannt die Seele baumeln.

Sonstige Angaben

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Thüringen

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