URBANS BEST Exklusive Stadthäuser in Uhlenhorst

Kaufpreis: € 989.900,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 214 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 989.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 214 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Stadthaustyp A ist der Klassiker von URBANS BEST. Die Außenansicht ist geradlinig und symmetrisch. Über ein kleines Entree gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses und weiter zur Wohnküche mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer das viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im 2. Obergeschoss haben Sie zwei Zimmer zur freien Verfügung. Ob als Kinderzimmer oder Gästezimmer als Büro oder Ankleideraum. Ein geräumiges Badezimmer befindet sich hier im Flur.
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit den Terrassen, Ankleideraum und Bad runden den Stadthaustyp A perfekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

Energieoptimierte Massivbauweise nach KfW- Effizienzhaus 40- Standard (ENEV 2014)
Lüftung mit Wärmerückgewinnung
großzügige Terrassen und Balkone
Bodentiefe Fenster
Eigene Garage mit Funk-/Schlüsselschaltung

Sonntag Info auf dem Baugrundstück in der Leo-Leistikow-Allee von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Vollkeller
Video -Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Moderne Badserie Subway 2.0 von Villeroy & Boch
inkl. Malerarbeiten
Landhausdielenparkett aus Eiche in den Wohn- und Schlafräumen
Hochwertige WPC- oder Vollkunststoffdielen auf den Balkonen & Terrassen
in allen Wohnräumen Telefon-/Fernsehanschlussdosen
Schalter- und Steckdosenprogramm Future Linear von Busch-Jäger
Innentüren mit Edelstahl-Türdrücker Hoppe Amsterdam
Gasbrennwertheizung mit solarthermischer Unterstützung
Vorbereitung für Busch free @ home System
Vorbereitung für Alarmanlage
Externe Qualitätssicherung

Lage

Von der Alster, entlang des Eilbekkanals bis zu unserem Projekt "URBANS BEST" bilden Wasserlagen und alte Baumbestände ein harmonisches einzigartiges Miteinander und formen den Rahmen für ein einzigartiges urbanes Wohngefühl in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.
Ihr neues Haus auf der Uhlenhorst ist eingebettet in gewachsene und bewährte Strukturen modernen Stadtlebens. Raus ins Grüne beginnt hier direkt vor der eigenen Haustür - "Rein ins Leben" aber auch: Restaurants von Bistro bis zur Sterneküche finden sich auf der Uhlenhorst ebenso wie das abwechslungsreiche Shoppingerlebnis von der kleinen Boutique mit eigenem Charakter rund um den Hofweg bis zum bestens sortierten Einkaufsmarkt in der Hamburger Meile.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, alles immer schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Keine Courtage
real geteilte Grundstücke

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen