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Urbanes Wohnen ... Neubau in BESSUNGEN ... kleine Einheit ...
Kaufpreis: € 324.500,00
Wohnfläche: ca. 81.83 m²
Zimmer: 3
Parkett, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 324.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.83 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Neubau-Eigentumswohnung mit Split-Level-Bauweise ...
Lage
Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens. Ihre Bedeutung als Wissenschaftsstadt verdankt sie der TU und den beiden Fachhochschulen mit ca. 33.300 Studenten sowie über 30 weiteren Forschungseinrichtungen und Instituten, darunter z.B. die ESOC und EUMETSAT. Als mittlere Großstadt mit ca. 150.000 Einwohnern bietet sie fast 100.000 Jobs: ein außergewöhnlich günstiges Verhältnis. Das größte Unternehmen der Stadt ist der Chemie- und Pharmakonzern Merck.
Durch den guten Autobahnanschluss A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt keine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadt bietet das Personennahverkehrsnetz äußerst günstige Anbindungen, sodass Sie zum größten Teil überall ohne Auto hin gelangen. Eine besondere Note erhält Darmstadt - Zentrum des Jugendstils - durch die Förderung der Künste. Die Stadt hat das gewisse Etwas, das heute die erfolgreichen Hightech-Standorte von anderen abhebt - eine attraktive Mischung aus Weltläufigkeit, Kunst, Kultur, Forschung und Nähe zu Rhein, Main, Neckar und Odenwald. Eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt. Es gibt 3 Krankenhäuser (Alice-Hospital, Klinikum, Elisabethenstift, Marienhospital), zahlreiche Theater wie z.B. das Staatstheater, HalbNeun-Theater, Comedy-Hall.
An Schulen hat Darmstadt äußerst viel zu bieten, es gibt 3 Berufsbildende Schulen (Friedrich-List-Schule, Martin-Behaim-Schule, Alice-Eleonoren-Schule, 3 berufliche Schulen (Heinrich-Emanuel-Merck-Schule, Erasmus-Kittler-Schule, Peter-Behrens-Schule) zahlreiche Gymnasien, freie und private Schulen sowie eine Förderschule.
Sonstige Angaben
Merkmale:
~ Neubauwohnung in kleiner Einheit in zweiter Reihe...
~ nur 3 Wohnungen im Haus ...
~ gute Lage im unteren Bessungen
~ Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
~ großzügige Fensterflächen, zwei Fenstertüren nach Westen
~ angrenzender, offener Küchenbereich
~ Schlafzimmer
~ Kinderzimmer bzw. Büro / Gast
~ Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Wanne bzw. Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
~ Kunststofffenster mit 3facher Verglasung
~ elektrische Rollläden
~ Abstellraum im Untergeschoss
~ Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik als Fußbodenheizung
~ zusätzlich Wandheizkörper / Handtuchwärmer in den Bädern
~ Mehrschichtparkett in den Wohn- und Schlafräumen
~ Innentüren aus Holz, weiß lackiert
~ PKW-Außenstellplatz, EUR 15.000,00
~ kurze Wege zum ÖPNV und allen Einkaufsmöglichkeiten
~ Split-Level-Bauweise
~ Hauseingang mit Glas-Vordach
~ Treppenhausbelag aus Granit
~ Fußmatten im Boden eingelassen
~ Steuerung Smart-Home / Bus-System möglich
~ Türsprechanlage mit Videoeinheit
~ Schalter und Steckdosen Serie "Gira" reinweiß
~ Baubeginn gegen Ende des Jahres geplant
~ Fertigstellung Ende 2017 geplant
~ Kundenwünsche können noch berücksichtigt werden
Finanzierung:
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 250.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 822,92 EUR.
Käuferprovision:
5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer