Urbanes Wohnen im "WAGNER-Palais" 11

Kaufpreis: € 254.900,00

Wohnfläche: ca. 61.21 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 254.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.21 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das "WAGNER-Palais" in Neusäß:

Das WAGNER-Palais besticht durch seine stilvolle Architektur, unterschiedliche Wohnungstypen, überdachte Balkone, Gartenanteil bei den Erdgeschosswohnungen, massive Ziegelbauweise und niedrigen laufenden Energiekosten. Alle Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigem Parkett ausgestattet und setzen so die exklusive Bauweise im Inneren fort. Zusätzlich werden die Wohnungen mit einer modernen, dezentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Außerdem ist es möglich einen Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage zu erwerben. Im Frühjahr 2018 soll der hochwertige Wohnkomplex bezugsfertig sein.

Lage

Die relativ junge Stadt Neusäß mit ihren über 21.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an
die Großstadt Augsburg (mit knapp 280.000 Einwohnern übrigens die drittgrößte Stadt
Bayerns) und liegt mitten in der Wirtschaftsregion Augsburg, die über 200.000 Menschen einen guten Arbeitsplatz bietet.

1. Stadt mit Perspektive + Schulen
Heute ist Neusäß in vielerlei Hinsicht die perfekte Stadt zum Wohnen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind von diesem Wohnkomplex innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zudem wird in Neusäß das komplette Bildungsspektrum abgedeckt. Von zahlreichen Kindergärten/-horten und -krippen über Grund- und Mittelschulen bis hin zu einem Gymnasium ist alles vorhanden. Der städtische Kindergarten in der Westheimer Straße ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Augsburg ist nur 15 Autominuten entfernt. Zudem bieten eine große Therme und zahlreiche Sportvereine eine große Bandbreite an Freizeitaktivitäten an.

2. Naherholung
Der Kobelwald, in 1 km Entfernung bei Westheim, lädt als grüne Oase zur Naherholung und zu Spaziergängen ein.

3. Städtischer Kindergarten Westheim
Westheimer Straße 35, 10 Gehminuten vom WAGNER-Palais.
Seniorenzentren
Insgesamt gibt es in Neusäß zwei Seniorenzentren/ Pflegeheime und drei Seniorenwohnanlagen/ Betreute Wohnanlagen.

4. Krankenhaus
Außerdem sind zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen im Stadtgebiet angesiedelt und die Kinderklinik sowie das Klinikum Augsburg (ein Haus der höchsten Versorgungsstufe) haben ihre Standorte in unmittelbarer Nähe.

Fazit:
Neusäß im Allgemeinen und gerade die Lage des WAGNER-Palais eignen sich hervorragend als Lebensmittelpunkt. Das Prinzip der kurzen Wege lässt sich hier hervorragend anwenden, und durch die perfekten Verkehrsanbindungen garantiert das WAGNER-Palais ein hohes Maß an Flexibilität zu Ihrem Arbeitsplatz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 67,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas