Urbanes Leben mit Isarblick 1

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 58.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige Einheit ist Teil eines modernisierten Mehrfamilienhauses und befindet sich unweit der Isar in einem der begehrtesten Münchner Stadtteilen. Das Wohnhaus wird hochwertig ausgestattet. Beim Innenausbau hat der neue Eigentümer die Möglichkeit seine Wünsche und Ideen mit einzubringen. Der Highlight dieser Immobilie ist der Isarblick und die zentrale Lage mit sämtlichen Vorzügen was München zu bieten hat.

Lage

Die Isarvorstadt ist "in", nicht nur als Wohngegend. Das Viertel rund um den Gärtnerplatz ist auch ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Lokalszene in München, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.
Zum Stadtteil Isarvorstadt, südlich der Altstadt an der namensgebenden Isar gelegen, gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum. Der Stadtteil ist über die U1 und U2 an der Fraunhofer Straße, dazu über die U3 und U6 am Sendlinger Tor sowie durch die Nähe zu den S-Bahn-Stationen Marienplatz und Isartor sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch einige Trambahn- und Buslinien verlaufen durch das Viertel.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit diese Immobilie als Büro zu nutzen oder wieder in eine oder sogar zwei Wohneinheiten umzuwandeln.
Zudem steht dieser Einheit ein zusätzlicher 25m² großer Raum im Untergeschoss zur Verfügung, welcher vielseitig verwendbar ist.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2016