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URBAN & RUHIG! Sanierte 3-Zi-Perle im 2.OG mit cleverem Raumkonzept in guter Lage
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine tolle Eigentumswohnung? Hier ist sie!
Diese schicke 3 Zimmer Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein wunderschöner Lichteinfall und ein gelungenes Raumkonzept sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse.
Ein herzliches Ankommen garantiert der große offene Dielenbereich mit viel Platz für die eigene Funktion. Ein hochwertiger Laminatboden unterstreicht das Wohlgefühl und erlaubt Raum und Traum für Ihren neuen Lieblingsplatz. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu Ihrem Balkon, der sie mit einem wunderbaren Blick ins Grüne verwöhnt.
Die offene Raumaufteilung führt Sie direkt in den freundlichen Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für einen gelungenen Lichteinfall und bilden einen idealen Rahmen für Ihre Einrichtungsideen.
Gegenüberliegend wird Sie die praktisch geschnittene Küche mit moderner Ausstattung begeistern!
Der positive Eindruck dieser Immobilie setzt weiter fort in dem privaten Bereich. Zwei Schlafzimmer im effektiven Schnitt bieten viele Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Co. Und das komfortable TGL-Wannenbad läßt Sie gut gelaunt in den Tag starten.
Und selbstverständlich gehört auch ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zu dieser gepflegten Wohneinheit
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- Neues Badezimmer
- Hochwertiger Laminatboden
- TGL Bad
- Wohnung ist zurzeit vermietet für 600,- KM + 100.- NK
- Balkon vorhanden
Lage
Der kleinste Wiesbadener Ortsbezirk Westend ist dicht bebaut und architektonisch vor allem durch gründerzeitliche Gebäude geprägt.
Das Westend ist ein multikultureller und sehr lebendiger Stadtbezirk. Ein Geschäftszentrum mit mehr als 60 Spezialitätenläden und zehn verschiedenen Nationalitäten bieten Wiesbadenern und Menschen aus vielen Ländern eine Heimat.
Alteingesessene Geschäfte mit ihrer Stammkundschaft gehören ebenso zum Stadtteil wie Trendläden mit modischer Bekleidung.
Lokale und Kneipen für jeden Geschmack sind ebenfalls reichlich vertreten.
Hier erleben Sie hohe Lebensqualität: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und im Bürgersaal gibt es einen festen Mittagstisch für Seniorinnen und Senioren. Dort haben auch viele Vereine ihren Sitz.
Und Naherholung? - Die gibt es in unmittelbarer Nähe, in den nahegelegenen Dürer-Anlagen, wo Naturliebhaber und Spaziergänger ebenso auf ihre Kosten kommen wie Familien mit Kindern.
Das angrenzende Autobahnkreuz Wiesbaden, die A3-Auffahrt im benachbarten Niedernhausen, die Verknüpfung zum S-Bahn-Netz Rhein-Main, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens bieten die besten Verkehrsanbindungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen