upTOWNHOUSES - Jeder Stock ein Werk

Kaufpreis: € 1.159.000,00

Wohnfläche: ca. 179.4 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 176 m²

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.159.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.. Bitte beachten Sie dazu auch den Entgelthinweis in unserem Exposé.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 179.4 m²

Grundstück: ca. 176 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

upTOWNHOUSES - designed by 8 architects

Haus Nr. 8 von nps tchoban voss Architekten
 
Klassische Hamburger Backsteinarchitektur kombiniert mit neuen Stilelementen ziert die insgeamt 4 upTOWNHOUSES von nps. Die Häuser 8 und 17 sind mit ca. 6,5m die breitesten upTOWNHOUSES und bieten auf 3 Wohnebenen viel Raum für Individualität in der Grundrissgestaltung. Die konsequent bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Häuser und eine moderne Beton-Stahltreppe verbindet die Geschosse auf stilvolle Weise.
 
Besonders im Erdgeschoss erlebt man die für ein Stadthaus ungewöhnliche Hausbreite. Ganz offen gestaltet verbinden sich das Entrée mit dem Koch-/Essbereich zu einem insgeamt rund 50qm großen Bereich. Auf der Gartenseite lässt ein ca. 5m breites Holz-Glaselement Haus und Garten zusammenwachsen. Mehr Transparenz und Helligkeit werden Sie in einem Stadthaus nicht finden.
In diesem Haus ist die erste Etage mal nicht dem Nachwuchs vorbehalten. Hier wird das Wohnzimmer mit Kamin und Loggia entstehen und das Elternschlafzimmer mit en-suite-Bad und großem Fenster. Das 2.OG bietet dann zwei weitere Zimmer und ein offenes Studio zum Arbeiten und Studieren. Ein Vollbad und eine Dachterrasse ergänzen das Raumangebot.
 
Dieses Haus ist im Ensemble der upTOWNHOUSES wirklich aussergewöhnlich. Schon von aussen sieht man durch die lediglich drei statt vier Wohnebenen und die Breite des Hauses, dass hier ein Haus seinen ganz eigenen Charakter hat.  Vielfalt trifft Harmonie - feine Unterschiede in hoher Wertigkeit, die im Gesamten eine homogene Einheit bilden.

Ausstattungsbeschreibung

HIER WIRD WOHNEN ZUM ERLEBNIS - einige Highlights im Überblick
 
- Energieoptimierte Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 Standard
- Fernwärme mit eigener Übergabestation
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- individuelle Ausbauplanung mit Architektenbegleitung
- angelegter Vorgarten mit Hochbeeten
- privater Garten mit Holzterrasse, Rollrasen und Hecken
- hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- hochwertige Landhausdielen von Bauwerk in 6 Farben zur Auswahl
- großformatige 60x60cm Fliesen in 15 Farben zur Auswahl
- bodengleiche Regenduschen
- Sanitärarmaturen von Axor Starck
- Waschtische von Duravit Vero
- sonnige Terrasse und Dachterrasse mit Bangkirai-Belägen
- individuelle Eingangstür aus Holz
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- hochwertige Design-Treppe mit Stahlgeländer
- erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Kaminzug

Lage

DAS GUTE LIEGT SO NAH

Die upTOWNHOUSES entstehen im neuen Wohnquartier Finkenau und bieten neben einer erlesenen Nachbarschaft eine hervorragende Infrastruktur. Hier liegt alles für das gehobene Lebensgefühl einer upTOWN Familiy direkt vor der Tür. Für Jogger und Spaziergänger sind die Alster, der Eilbekkanal und der Kuhmühlenteich ein wahres Paradies. Die "Hamburger Meile" wiederum bietet eine große Auswahl an Geschäften und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Nicht weit entfernt liegt die Mundsburg, wo sich zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants befinden, genauso wie Sport- und Fitnesscenter. Auch für die Betreuung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt, z.B. in der nahegelegenen Kita Eulennest oder der Grundschule Humboldstraße.

Sie wollten schon immer einmal zu Fuß ins Theater laufen? Dann nutzen Sie eines der beeindruckenden kulturellen Angebote in der direkten Umgebung. Hier finden Sie u.a. das English Theatre, das Ernst Deutsch Theater oder das wunderschöne Literaturhaus am Schwanenwik.
Eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken runden das Angebot der Umgebung ab.

Und sollte doch einmal irgendetwas nicht vor Ort zu finden sein, erreicht man dank bester Verkehrsanbindung schnell die ganze Stadt.

Sonstige Angaben

Bei den upTOWNHOUSES wurde ein vorbildliches Konzept nach den Maßgaben der Energieeinsparverordnung im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV) 2014 umgesetzt. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt.
 
Ein Designer-Townhouse mitten in Hamburg könnte zu Ihrem Leben passen? Dann schauen Sie gerne unter www.uptownhouses.e oder melden Sie sich gleich zur Abstimmung Ihres individuellen Besichtigungstermines in den upTOWNHOUSES.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,30 m², Gesamtfläche: 179,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen