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up to date im historischen Umfeld
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 255 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 255 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 135.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf einem buchstäblich "alten Firmengelände" entstand in mehrjähriger Entwicklung das innovative Projekt eines komplett neuen Stadtteils mit einer ansprechenden Wohn- und Gewerbeflächenbebauung.
In der hauseigenen Tiefgarage können feste Stellplätze angemietet werden. Kunden bzw. Patienten können im dazu gehörenden, öffentlichen Parkhaus bequem parken. Von hier aus kommen Sie direkt zu den Einheiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Praxis wurde zuletzt von einem Augenarzt genutzt. Je nach Art der zukünftigen Nutzung ist der Vermieter dazu bereit, die Einheit individuell nach Mieterwunsch aufzuteilen und auszustatten.
Auf Wunsch kann im Untergeschoss eine Keller-/Archivfläche angemietet werden - sprechen Sie uns an.
Die Vermietung erfolgt für Praxismieter MEHRWERTSTEUERFREI!
Lage
In guter Sichtlage, an einem der bekanntesten Plätze der Stadt, unmittelbar am Nürnberger Citiy-Ring, in der Sebalder Altstadt gelegen.
Verkehrstechnisch und mit bester Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist der Standort ideal.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 135.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 42.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.