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Unverbauter Blick auf die Porta für bis zu zwei Familienwohnhäuser

Preis: 159.000,00
Region: Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juli, 8:06
Aufrufe: 6
ID: q6wg8Om6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 159.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2113 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,95 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2113 m²

Objektbeschreibung

Oberhalb der Hausberger Innenstadt befindet sich dieses teilerschlossene Baugrundstück, in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Bebauung richtet sich nach der bestehenden Nachbarschaftsbebauung vor Ort (§34 BauGB). Der Flächennutzungsplan gibt eine Grundflächenzahl von 0,4 vor.
Zu den zwei Nachbarschaftsbauten bestehen großzügige Abstandsflächen, da diese oberhalb des Grundstücks, auf der anderen Straßenseite des Privatweges gebaut wurden.
Das Flurstück ist als Wohnbaufläche ausgeschrieben, wurde aber bis heute nicht überplant.
Für das ca. 2.113 m² große Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage genehmigt, welche bestätigt, dass dort zwei Familienwohnhäuser mit bis zu fünf Wohneinheiten gebaut werden dürfen. Die Grundstücksteilung erfolgt dann in folgenden Größen:
Linke Parzelle ca. 1.160 m²
Rechte Parzelle: ca. 955 m²

Die Wohnlage ist äußerst gepflegt und ausgesprochen ruhig. Das Grundstück befindet sich an einem Privatweg. 'Gen Norden weist das Grundstück starkes Gefälle, sowie einen Busch- und Baumbestand aus, welcher auf Wunsch vom Eigentümer beseitigt wird.

Der einzigartige, unverbaubare Fernblick zum Fernsehturm, sowie zum Kaiser Wilhelm-Denkmal wird Sie begeistern!

Lage

Das eingewachsene Hanggrundstück befindet sich an einem Privatweg am Oebkenbrink, in Porta Westfalica-Hausberge

Sonstige Angaben

Gerne stehe ich Ihnen bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf. Ihr Elmar Bröckling

Stichworte:
Grundstücksfront: 30 m, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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