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***Unverbaute Aussicht auf die Veste Otzberg 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Reinheim/OT***
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. = 5 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie in Hessen üblich vom Käufer zu bezahlen)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 4 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Fahrstuhl) mit insgesamt 8 Wohneinheiten und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Süd-Westbalkon, eine Essküche, ein Wannenbad, ein sep. WC, 3 Schlafzimmer und ein großer Flur mit Garderobe. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird die Wohnung mit eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Die Böden sind mit Holzstäbchen-Parkettfußboden, Fliesen- und Teppichbodenbelägen ausgelegt. Das Bad mit sep. WC verfügt über ein Fenster und Tageslicht. Die Fenster sind zum Teil mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern aus dem Jahr 1990 und Holzfenstern aus 1981 ausgestattet. Die Heizkörper wurden erneuert.
Lage
Feldrandlage mit unverbauter Aussicht auf angrenzende Felder und die Veste Otzberg, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Reinheim
Sonstige Angaben
1 PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Der Süd-Westbalkon hat eine Markise um sich vor zu starken Sonnenstrahlen zu schützen. Nachträglich wurde eine Dämmung der obersten Geschossdecke zum Dachboden vorgenommen.
Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.