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**Unverbaubarer Blick übers Murrtal**
Kaufpreis: € 329.900,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 271 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.900,00
Käuferprovision: kein Käuferprovision!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 271 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
In sehr schöner Halbhöhenlage mit einer traumhaften und unverbaubaren Aussicht über das Murrtal erstellen wir 4 Kettenhäuser im KfW-55 Standard mit einer Breite von 6 m. Durch die Hanglage ist der Höhenunterschied zu den nächstgelegenen Häusern so groß, dass auch im Winter keine Gefahr der Verschattung besteht. Die sog. Kettenbauweise hat den Vorteil, dass der Abstand zum Nachbarhaus deutlich größer ist als bei einer herkömmlichen Doppelhaushälfte. Durch die Zufahrt von Norden und den Garten im Süden bietet das Grundstück die idealen Voraussetzungen für einen Bauplatz. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Beachten Sie die Familienförderung der Gemeinde Sulzbach. Pro Kind unter 18 Jahren erhalten erhalten Sie eine Ermäßigen von € 4.000 auf den Bauplatzpreis! Über die Höhe der Baunebenkosten informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattungsbeschreibung
Die diffusionsoffenen Klima-Aussenwände sind nicht mit Hartschaum sondern mit Holzfaserdämmplatten gedämmt und bestehen auch sonst nur aus reinen Naturprodukten. Dieser Wandaufbau sorgt für ein angenehmes Raumklima mit Wohlfühleffekt. - Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über 3 Kellerräume und ist mit einer Perimeterdämmung von 100 mm ausgestattet. - Das Studio im DG ist tapezierfertig ausgebau. Hier sind gegen Mehrpreis auch 2 Zimmer und ein Duschbad möglich. - 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit 5 Kammersystem. - Fliesenarbeiten inkl. Auswahl an hochwertigen Fliesen für Flur, Küche, Bad und WC.
Lage
Das Baugebiet Ziegeläcker befindet sich am westlichen Stadtrand von Sulzbach/Murr mit toller Aussicht übers Murrtal. Es gibt bereits 2 Kinderspielplätze und im 2. Bauabschnitt wird ein weiterer Kinderspielplatz entstehen. Die Gemeinde Sulzbach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Ein Schulkomplex mit Grund-, Haupt-, Förder-, Werkreal- und Realschule gehören ebenso dazu, wie eine gute Verkehrsanbindung (B14, 38 Minuten mit der Bahn nach Stuttgart HBF). Außerdem ist Sulzbach/Murr Erholung im Naturpark Schwäbischer Wald.