Unverbaubarer Blick in die Natur. An kleinem Bach. (4324)

Preis: € 120.000,00

Grundstücksfläche: ca. 885 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 885 m²

Objektbeschreibung

Rechteckiges Grundstück, mit Bäumen und viel Wildwuchs. Die Straßenfront beträgt rund 18 m, die Tiefe ca. 50 m. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Es könnte ein Gebäude mit einer Grundfläche von max. 200 m² und einer Geschossfläche von max. 650 m² entstehen, was rund 500 m² Wohnfläche entspricht. Zwei Vollgeschosse zuzüglich Souterrain und zuzüglich Dachgeschoss sind zulässig. Da das Gelände rückwärtig in Richtung herrlicher fast unberührter Natur stark abfällt, könnte auch das Souterrain, das nach hinten als Erdgeschoss anzusehen ist, als vollwertige Etage gestaltet werden. Natürlich mit eigenem Gartenzugang samt großzügiger Terrasse. Wir raten an, das von Ihnen geplante Bauvorhaben unbedingt mit der zuständigen Baubehörde in Strausberg abzusprechen. Selbstverständlich kann auch eine kleinere Stadtvilla, ein schmuckes Einfamilienhaus oder ein respektabler Bungalow entstehen - alles mit viel Platz und reichlich Natur drum herum. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Idyllische Kleinstadt welche gute Lebensqualität bietet. Mit 26.000 Einwohnern ist Strausberg die größte Stadt in Märkisch-Oderland. Das Zentrum und ein Großteil der Stadt liegen am Ostufer des Straussees. Der Straussee ist der größte der umliegenden Seen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, fast jeder Discounter ist vertreten. Die Große Straße bildet das Zentrum mit einer Vielzahl an Geschäften. Die Zahl der Restaurants ist bemerkenswert. Einige der Lokale bieten einen Blick über den See, andere eine Terrasse in einem Innenhof. Das Berliner Zentrum ist mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 40 Minuten erreicht. Vom Bahnhof Strausberg ohne Halt in elf Minuten nach Berlin-Lichtenberg mit der Regionalbahn. Hier haben Sie Möglichkeiten zur Weiterfahrt mit Bus, U- und S-Bahn. Die nahe Autobahn A10 erreichen sie in 15 bis 20 Minuten. Das Grundstück liegt vorn an einer befahrenen Straße und hinten direkt an der nahezu unberührten Natur. An der rückwärtigen Grundstücksgrenze fliest ein kleiner Bach, das sogenannte Annaflies und direkt angrenzend beginnt ein weitläufiges Waldgebiet. Idylle pur. Nur knapp 300 Schritte nach links und schon sind Sie an einem kleinen Teich angekommen, noch rund 700 Schritte weiter und schon ist der Herrensee erreicht. Nach rechts, zum nächsten Teich, sind es in etwa 650 Meter. Dieses herrliche Gebiet wird das Annatal genannt. Auch die Verkehrsverbindung kann sich sehen lassen. Die Bushaltestelle ist einen Katzensprung entfernt und bis zum Strausberger Bahnhof (dort finden Sie S- und Regionalbahn vor) sind es zu Fuß zwölf Minuten, der Bus schafft es in drei. Mit dem Bus ins Strausberger Zentrum werden Sie bestimmt nicht länger als eine Viertelstunde benötigen, mit den Wagen schaffen Sie es rund fünf bis sieben Minuten. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Angaben

Stichworte:
GFZ: 0.00