UNTERVERMIETUNG EINER KLEINEN PRAXISFLÄCHE 1

Kaltmiete: € 544,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 30 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 544,00

Mieterprovision: Nein

Nebenkosten: € 147,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 30 m²

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene kleine Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten wunderschönen Jugendstilgebäudes und ist über das Treppenhaus oder den großzügigen Fahrstuhl erreichbar. Durch die regelmäßig durchgeführten Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gesamtobjekt in einem ansprechenden sowie repräsentativen Zustand. Auf Grund der aktuellen Mieterstruktur ist das Mietobjekt als ?Ärztehaus? zu bezeichnen. Da die Hauptmieterin der angebotenen Fläche Physiotherapeutin ist, sind als Mieter für die Fläche z.B. Schmerztherapeuten, zugelassene Heilpraktiker, Chiropraktiker oder Logopäden ideal geeignet. Andere medizinische Richtungen sind aber ebenso willkommen.Da die Gesamtpraxis in 2013 umfangreich renoviert und neu strukturiert wurde, präsentiert sich diese in einem sehr ansprechenden und zeitgemäßen Zustand.In der Mietfläche sind getrennte Sanitäreinheiten für Patienten und Mitarbeiter sowie eine Küche zu gemeinsamen Nutzung vorhanden. Ein gemeinsamer Wartebereich wird ebenso geboten. Da die zu vermietende Fläche nicht über einen separaten Stromzähler und eine Wasseruhr verfügt, werden alle Nebenkosten mit der Pauschalmiete bezahlt und sind damit abgegolten. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.Der abzuschließende Mietvertrag beinhaltet eine Vertragslaufzeit bis zum 31.12.2017.Ein Einzugstermin ist nach Absprache bzw. kurzfristig möglich.

Lage

Die Praxisfläche befindet sich mitten im wunderschönen Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die Eppendorfer Landstraße ist eine beliebte ?Geschäftsadresse? und bietet durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine Cafe´s, Bäckereien, Schnellrestaurants u.v.m. einen hohen Bekanntheitsgrad. Die Anbindung an das HVV-Netz erfolgt durch die U-Bahnstation ?Eppendorfer Baum? sowie durch diverse Buslinien mit weiterem Anschluss an das HVV-Netz.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2013 ;
- Heizungsart : Fernwärme ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 20 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
4 Etagen