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Unterschiedliche Flächen im Industriepark | hochwertig und funktional 1

Region: Glinde, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 15 September, 8:38
Aufrufe: 0
ID: x1oPO5By
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,90

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 10.000 m² großen Grundstück wurde 2001 ein hochwertiger Gewerbepark mit Lager- Produktions- und Büroflächen gebaut. Die Flächen sind funktional und modern ausgestattet und in unterschiedlichen größen Lieferbar.

Ausstattung generell:

Andienung mit Rampentoren (Überladebrücken) und ebenerdig.
Hallenhöhe: ca. 5,75 m UKB.
Lichtkuppel für gute natürliche Belichtung
Bodenbelastung ca. 5 t/m²
Teilweise Fenster im Hallenbereich (Ständige Arbeitsplätze)
Gebläse-Heizung
Separate Versorgung der Betriebskosten für transparente Abrechnung.
Büro teilweise mit Duschen ausgestattet

Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, hochwertige Sanitärausstattung, Erweiterungsmöglichkeit innerhalb der Einheit

Folgende Flächen sind aktuell verfügbar:

D1Halle 737m², Büro 221 m² zum 01.10.2016 Miete Halle 5,90 €/m² Büro 9,00 €/m² NK. 1,00 €/m²
D2 Büro 221 m² frei Miete 7,50 €/m² NK 2,00 €/m²
Summe D 1.179 m² 01.10.2016
PKW Stellplatz 20,00 €/m²

Da der Mietpreis immer vom Ausbau abhängt, erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Mietangebot nach einer Besichtigung.

Im Gewerbepark sind noch weitere Büroflächen in anderen Bauteilen verfügbar, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet, in Glinde. In dem Gewerbegebiet haben sich Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen niedergelassen. Das Gewerbegebiet liegt direkt an der K 80 und die ist optimal an die Bundesautobahn A24 in Richtung Berlin und A1 (Bremen/Lübeck) angebunden. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt 20 km (HBF ca. 25 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen 27 km (37 Min.) Die Wilhelm-Bergner-Str. ist per S-Bahn und Buslinie an den ÖPNV angeschlossen.

Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380 % (Vergleich Hamburg: 470 %)

Sonstige Angaben

Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Da uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige dieser nicht vor lag wird er nach gereicht.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.

Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.

Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.

Kontakt:

Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Mail. [email protected]

Stichworte:
Gesamtfläche: 1179,00 m², Bürofläche: 442,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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