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Unternehmerville in schöner Hanglage von Hann.Münden
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1949 gebaute Objekt befindet sich in ruhiger Hanglage und
bietet ihnen eine Vielzahl von raffinierten Extras.
Das Grundstück passt sich terrassenförmig in die Landschaft ein.
Den Eingang des Hauses erreicht man über eine gepflasterte Treppe oder über die sich direkt am Haus befindliche Doppelgarage.
Die Stadt Hann. Münden bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten
In ihrem neuen Zuhause finden sie im Erdgeschoss einen geräumigen, gefliesten Eingangsbereich, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, ein großes offenes Esszimmer mit integrierter Einbauküche, sowie ein modernes Badezimmer und Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die man als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen kann.
Über eine Empore im Dachgeschoss erreicht man das Pool-Haus welches sich im oberen Bereich des am Hang gelegen Grundstück befindet.
Das Pool-Haus ist mit neuster Technik ausgestattet (2001) und verfügt über ein separates WC mit Dusche und kleiner Bar.
Der Garten des Hauses ist parkähnlich angelegt, verfügt über mehrere Terrassen, einer viel Zahl von Pflanzen und eine wunderschöne Aussicht über Hann Münden.
Das Dach des Hauses ist 2007 erneuert worden und das Badezimmer im Dachgeschoß 2012.
Ausstattungsbeschreibung
Pool-Haus, Sauna, parkähnliche Gartenanlage, direkter Zugang zur Garage,
Lage
Hann.Münden
Sonstige Angaben
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Besichtigungen bitten wir nur nach vorheriger Terminabsprachen mit uns vorzunehmen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen