Unternehmervilla Einfamilienhaus in renomierter Lage 280 qm Wfl. in Friedrichshafen

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: 4,57% vom Käufer/Mieter, inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Genießen Sie die vollkommene Ruhe in mondäner, exclusiver Umgebung mit großem Garten Grundstück, welches für Dritte nicht einsehbar ist. Für vollkommene Entspannung sorgt der großzügige hauseigene Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Erholungszone sowie Schwimmhalle mit Zugang in´s Freie. Das anschließende Gartengrundstück bietet üppig Platz für Ihre Gäste mitsamt Gefolge.

Im Erdgeschossbereich wohnen, kochen und logieren Sie in vorzüglicher Weise, sogar mit Wintergarten.

3 vollausgestattete Stockwerke schaffen genügend Raum für´s Leben:

Im Obergeschoss sorgen üppig ausgestattete Schlafzimmer sowie Badezimmmer für Wohlbehagen.

Im Mittelgeschoss spielt sich das Leben ab: Fernsicht vom Wohnzimmer aus; Badezimmer und Aufenthaltsräume so weit das Auge reicht. Hier wäre ein außenliegendes Treppenhaus ggf. mit Fahrstuhl denkbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wellness - und Saunabereich mit Durchgang zum Schwimmbad. Zum Ausruhen und Verweilen sind auch hier Schlaf - oder Ruhezimmer eingebaut. Das Erdgeschoss befindet sich in der Hanglage - nach Osten ebenerdig zum Garten hin.

Unser Haus ist ringsherum eingefriedet; der Erholungsbereich ist von außen nicht einsehbar. Das Haus kann nicht nur über den Hauseingang sondern auch über die elektrisch bedienbare Doppelgarage betreten werden. Hier gelangen Sie direkt in den Wohntrakt unseres fürstlichen Ensembles.

Es liegt eine genehmigte Planung für die Erstellung eines externen Gästehauses vor. Hier können Hausgäste bequem untergebracht werden. Die genehmigte Grundfläche beträgt 55 qm - eine innenliegende Verbindung zum Haupthaus wäre sogar möglich.

Greifen Sie zu, damit Sie schon bald Eigentümer unserer Liegenschaft sind.

Lage

Unsere Liegenschaft befindet sich in stadtnaher Osthanglage in einem Ortsteil in Friedrichshafen. Entfernung zur City ca. 6 km. Kein Durchgangsverkehr - nur Anreiner kennen und finden Zugang zum Haus. Gepflegte ähnliche Liegenschaften finden sich auf den nachbarschaftlichen Grundstücken.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche 280 m², nicht vermietet

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Klaus-Dieter Wachter
Tel.: 07541 / 5027681
E-Mail: [email protected]