"UNTERNEHMER unternehmen"...warum nicht hier? Interessante & vielfältig nutzbare GEWERBEFLÄCHE! 1

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Provisionshöhe: 1.428,00 €, inkl. MwSt

Nebenkosten: € 180,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

JOHLAND IMMOBILIEN....WENN NICHT WIR, WER DANN?

"UNTERNEHMER unternehmen"...warum nicht hier? Interessante & vielfältig nutzbare GEWERBEFLÄCHE!

SIE sind UNTERNEHMER? SIE wollen EXPANDIEREN? SIE wollen sich VERÄNDERN? SIE sind auf der Suche nach einem geeigneten Gewerbeobjekt? Perfekt, denn dann könnte diese Immobilie für SIE vielleicht sehr interessant sein!

Es handelt sich hierbei um ein Gewerbeobjekt, das sich an verschiedene Gewerbezwecke anpassen lässt. Deshalb hier nun eine kleine Kurzbeschreibung dessen, denn SIE müssen es sich persönlich anschauen, um den bestmöglichen Gesamteindruck zu erhalten.

Das Objekt besteht aus verschiedenen Räumlichkeiten, die eine gute Basis darstellen, um die eigenen Ideen verwirklichen zu können. Neben einem großen Raum gibt es noch einen Empfangsbereich mit Empfangstresen, eine ehemalige Herren- und Damenumkleide und eine Teeküche. Außerdem sind hier zwei Duschräume und ein WC vorhanden. Alles lässt sich individuell IHREN Bedürfnissen anpassen.

Geeignet wäre diese Immobilie z. B. für Geschäftzwecke im Dienstleistungssektor, einer Bürogemeinschaften oder im Zusammenhang mit der Gesundheitsbranche. Der Hauptraum lässt sich mittels Stellwänden auch unterteilen.
Möglichkeiten gibt es genug, man muss nur darüber sprechen und sie ergreifen! Fragen SIE uns, wir stehen IHNEN, gemeinsam mit dem Eigentümer, mit RAT & TAT zur Seite!! Wie sagte einst schon der berühmte HENRY FORD: "ERFOLG BESTEHT DARIN, DASS MAN GENAU DIE FÄHIGKEITEN HAT, DIE IM MOMENT GEFRAGT SIND!" In diesem Sinne...WIR freuen uns auf IHREN ANRUF!!

Ausstattungsbeschreibung

BEHEIZUNG:
* Fernwärme

BODENBELÄGE:
* teilweise Laminatfußböden

RAUMAUFTEILUNG:
* 1 großer Raum
* 2 sonstige Räume
* ein Empfangsbereich, inkl. Empfangstresen
* Teeküche, inkl. EBK
* 1 WC
* 2 Duschen

ERFORDERLICHE RENOVIERUNGSMASSNAHMEN:
* das Objekt wird im unrenovierten Zustand übergeben, alles andere ist Verhandlungssache!

MONATLICHE ALLGEMEINE BETRIEBS- UND HEIZKOSTENVORAUSZAHLUNG:
* 180,00 € p. Monat

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Süden von Oberhausen Lirich und ist somit ein Stadtteil im Westen des Oberhausener Stadtbezirks Alt-Oberhausen.
Dieser Stadtteil grenzt im Norden an Buschhausen, im Osten an Oberhausen-Mitte, im Süden an Alstaden und im Westen an Duisburg - Obermeiderich.
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur aus, denn Lirich liegt verkehrsgünstig zwischen der Autobahn A3 mit deren Auffahrt OB-Lirich im Westen und dem Hauptbahnhof Oberhausen im Osten. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof Oberhausen ist Lirich an fast alle Oberhausener Nahverkehrslinien angeschlossen. Durch den Stadtteil führen die Buslinien SB91, SB93, SB94, SB97, 935, 939, 955, 957, 958, 976 und 995 des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr

Diese Lage ist für Gewerbetreibende als sehr gut einzustufen, denn die infrastrukturelle Anbindung ist wirklich hervorragend. Dieser Umstand garantiert Ihnen keinerlei Logistikprobleme. Die von hier aus nächste Auffahrt/Ausfahrt der A 3 ist "Lirich", die binnen weniger Fahrminuten erreichbar ist, für den Fall, dass Sie Zulieferer haben oder selber ausliefern müssen. Für Ihre Mitarbeiter ist die Zentralität ebenfalls von hoher Bedeutung, denn ob mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmittel, diese Arbeitsstätte lässt sich gut auch von den angrenzenden Nachbarstädten aus erreichen. Für die Mittagspause sind hier zu Genüge gastronomisch ansässige Unternehmen im fußläufigen Umfeld vorhanden.

Sonstige Angaben

Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.

Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese interessante & vielfältige Gewerbeobjekt einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!

Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:

Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3

Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!

Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN

P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER
www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!