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Unternehmer aufgepasst ! Geschäftsfläche mit ca. 210 qm zzgl. großen Lagerkeller in frequentierter Innenstadtlage !

Preis: 2.800,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Juni, 1:52
Aufrufe: 1
ID: 04gVkJky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.800,00

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 143.40 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Geschäftsfläche liegt in einer frequentierten Innenstadtlage von Emden (Fuß-gängerzone) und bietet Unternehmern ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die vermiet-bare Fläche von insgesamt 210 qm erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Ober-geschoss). Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere 100 qm (können gegen Aufpreis dazu gepachtet werden). Der geräumige Vollkeller bietet Ihnen ausreichend Platz zum Lagern. Beheizt wird die Fläche durch eine Gas-Therme. Hervorzuheben ist die zentrale Innenstadtlage/Fußgängerzone. Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar und bietet sich für unterschiedliche Gewerbe an.

Monatliche Kaltmiete: 2.700,00 Euro

Fläche: ca. 210 qm, aufgeteilt in Geschäftsfläche EG ca. 110 qm, 1. OG ca. 100 qm (direkter Zugang vom EG), zzgl. Lagerfläche im Keller ca. 130 qm

Aufteilung: Geschäftsfläche, Büroräume, Küche, WC

Typ: Geschäftsfläche im EG und 1. OG zzgl. Lagerkeller

Nebenkosten: 100,00 €

Betriebskosten: 200,00 €

Kaution: 2 Kaltmieten

Bezugsfrei: Sofort möglich!

ENEV 2014, Baujahr Gebäude:1980, Baujahr Anlagentechnik: 1995 , Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 143,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Lage

26721 Emden (Stadtmitte, Fußgängerzone, gute Geschäftslage)

Sonstige Angaben

Aufteilung: Geschäftsfläche, Büroräume, Küche, WC

Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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