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Unternehmer aufgepasst! Diverse Büroflächen im repräsentativen Gewerbekomplex
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 15 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 15 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 110.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und repräsentatives Bürogebäude aus dem Baujahr 1993.
Das imposante "Highclass-Office-Centre" verfügt über insgesamt 5 Geschosse und eine repräsentative Eingangshalle mit einer lichten Höhe von ca. 6 m. Die Eingangshalle ist mit Granitböden und einem zentralen Empfangsbereich ausgestattet.
Jede Etage verfügt über 4 Personenaufzüge, welche bis zu einer Tonne belastbar sind. Alle Büroflächen sind durch flexible Systembauwände teilbar und individuell gestaltbar. Zum Gebäude gehören ein Seminarraum sowie diverse Besprechungsräume in verschiedenen Größen, welche separat angemietet werden können.
Eine Anlieferungsmöglichkeit mit Zufahrt ist im rückwärtigen Bereich der Tiefgarage vorhanden. Zwei große Parkplätze mit insgesamt 84 Außen-Stellplätzen sowie eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
hochwertige Ausstattung
flexible Systemtrennwände
teils außen liegender Sonnenschutz
teils Innenjalousien
Designerleuchten in den Flurbereichen
Pendelleuchten in den Büros
zentraler Empfang besetzt durch eine Empfangsdame
Lage
Der Bürokomplex befindet sich in erstklassiger Lage inmitten eines gewachsenen Gewerbegebietes im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Der Bürokomplex ist umgeben von zahlreichen namenhaften Unternehmen wie der Firma Teekanne und der Rheinischen Post.
Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen mit direkter Autobahn-Anschlussstelle sowie überregionalen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Düsseldorfer Innenstadt ist innerhalb von ca. 10 Fahrminuten, der Flughafen Düsseldorf International sowie das Messegelände (A 44 / A 52) sind innerhalb von ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Über die A 52 bestehen ideale Anbindungen in Richtung Niederlande (A 57, A 52), Mönchengladbach und Essen (A 52).
Sonstige Angaben
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage
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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit einem Grundriss, einem Lageplan und weiteren Farbfotos zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Fohrer-Immobilien-Team freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski Tel.: 02132 - 13 69 27
Aufteilung:
Die jeweiligen Flächen können durch flexible Wandsysteme nach Wunsch aufgeteilt werden. Jede Etage verfügt über getrennte WC-Anlagen sowie über zwei Teeküchen.
PKW:
Außen- und Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden