Unter Reet: sonnige Wohnung mit Schwimmbad 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 52.82 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonnige Wohnung mit Schwimmbad

Objektbeschreibung

Diese äusserst gepflegte, ca. 52,82 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß über zwei Ebenen eines reetgedeckten Hauses im süd-westlichen Bereich von Keitum mit gesamt 10 Appartements - umgeben von weiteren Reetdachhäusern - auf einem insgesamt ca. 2.274 m² großen Grundstück. Über die Diele betritt man das Wohnzimmer, das durch zwei nach Südwesten ausgerichtete Fenster hell und lichtdurchflutet wirkt. Neben einem gemütlichen Essplatz befindet sich hier auch die komplett mit Markengeräten ausgestattete, moderne und hochwertige Einbauküche. Von hier gelangt man in das zweite kleine Wohnzimmer, das eine Schlafcouch bietet und als gemütlicher Fernsehraum dient - hier steht ein Fernseher mit integriertem DVD Player zur Verfügung. Aus diesem Zimmer hat man einen herrlichen Weitblick bis hin zum Rantumbecken. Auf dieser Ebene befindet sich auch das helle, modernisierte Duschbad/WC. Vom Vorflur aus gelangt man über eine stabile Holztreppe, die mit Bewegungs-Spotlights im unteren Bereich der Stufen ausgestattet ist, in den Spitzboden, wo sich ein weiterer heller Raum befindet. In der Wohnung verteilt befinden sich diverse Tischlereinbauten, die viel Stauraum bieten.
Im Untergeschoß des Hauses steht ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage für ungemütliche Tage und die kalte Saison zur Verfügung. Außerdem befinden sich hier eine Sauna, ein Ruhe- sowie ein Fitnessraum.
Zur Wohnung gehören im schön eingewachsenen Garten eine eigene Sonnenkuhle sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Raum mit Waschmaschine und Trockner steht der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Gartenhaus untergebracht werden. Die Wohnung verfügt als Besonderheit über ein eigenes Grundbuchblatt.
Sie ist bereits gut in die Ferienvermieung eingeführt.
Verbrauchsausweis: 286 kWh/(m²a), Gas, Baujahr: 1988.

Lage

Keitum wird zu Recht das "grüne Herz" der Insel genannt und gilt mit seinen alten Kapitänshäusern, Bauerngärten und engen Gassen als das wohl schönstes Friesendorf der Insel. Aber es bietet auch exklusive Boutiquen, Antikläden und Galerien sowie zahlreiche Restaurants.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im süd-westlichen Bereich von Keitum.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1988
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 286 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

König macht im Kapitänsdorf fest

Nach über 50 Jahren im Zentrum von Westerland, sind wir seit Sommer 2013 mit einer Dependance auch am Wattenmeer von Keitum vertreten. Damit finden Sie König Immobilien künftig zweimal auf Sylt.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 2274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert