Unsere kleine Farm - Mitten in Thüringen!

Kaufpreis: € 278.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 5703 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 278.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 5703 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1942

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wer das Aussergewöhnliche sucht - Ein Grundstück ohne störende Nachbarn! Ein Liebhaberobjekt für Natur- und Tierfreunde, Ruhesuchende, Aussteiger, Individualisten.
Sie erwerben ein Areal in Gotha und sind doch ganz für sich Allein -oder auch nicht- wenn Sie als Pferdeliebhaber gleich Ihre vierbeinigen Freunde mit einquartieren wollen. Auf ca. 5.703 qm steht nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auch der massiv gebaute Stall in dem bis zu drei Pferde untergebracht werden können. Das Futter gibt es auch direkt vom Feld. Zum Kaufpreis gehört zusätzlich eine Landwirtschaftsfläche, direkt gegenüber dem Grundstück von noch einmal ca. 3.351 qm.
Im Wohnhaus integriert ist eine Garage, sowie der gemauerte Wintergarten.
Die letzte Sanierung war Anfang der 90iger Jahre. Mit ein paar Umbaumaßnahmen ist das Objekt auf dem neuesten Stand.
-Man wird Sie beneiden!!!-

Ausstattungsbeschreibung

DSL Zugang möglich
-EFH mit 4 Zimmern, Bad und Gäste WC
-voll unterkellert
-Öl-Zentralheizung von Viessmann, Bj.1992 mit 4x800l Tanks
-Biologische Klärgrube, Bj. 2014
-massiver Wintergarten
-Garage, ca. 9 m lang!
-Carport und ca. 4-5 Stellplätze
-Stall für max. 3 Pferde
-Große Koppel
-zusätzliche Landwirtschaftsfläche für Heu o.ä.
-eigene Grundstückszufahrt
-hinterlüftete Fassadendämmung (8cm)
-zusätzliche Küche im Keller

Lage

Gotha, das ist eine attraktive Kreisstadt zwischen Erfurt und Eisenach. Die Stadt ist das Verwaltungs-und Wirtschaftzentrum des Landkreises.
Bekannt ist Gotha heute als ehemalige Residenzstadt mit ca. 44.000 Einwohnern mit ihren kulturellen und architektonischen Schätzen rund um das Schloß Friedenstein.
Das Anwesen befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Gotha und verfügt über eine eigene Zufahrt. Ihre direkten Nachbarn sind Felder der Agrargenossenschaft.
Die Stadt Gotha hat sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohnort entwickelt, die Nachfrage ist wesentlich höher als das Angebot.
Grund dafür sind unter Anderem die Zentralität des Standorts mit einem recht umfassenden Angebot an Handel und Dienstleistung, aber auch Kultur und Sport. Die Stadt verfügt über ein dichtes Netz an Kindergärten und Schulen aller Stufen. Ein gut entwickeltes Verkehrsnetz mit Straßenbahn, Bus und Eisenbahn vervollkommnen die Anziehungskraft.
Der Stadtkern von Gotha liegt in ca. 3,5 km Entfernung
Die Autobahn A4 ist in ca. 9 min erreichbar.
Zum Bahnhof Gotha sind es ca. nur vier Kilometer.
Erfurt ist ca. 20 km vom Standort entfernt.

Sonstige Angaben

Zum Haus die passende Finanzierung - Unsere Spezialisten beraten Sie!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher