Unser Zuhause! Und sooooviel Platz für alle! 1

Kaufpreis: € 287.355,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 348 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 287.355,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 348 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie
Zu Hause einfach genießen.

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Der Angebotspreis beinhaltet das schlüsselfertige Wohnhaus inklusive Grundstück in massiver Bauweise (bis auf die Maler-/Tapezierabeiten und die Bodenbeläge, die Sie als Eigenleistung erbringen können) mit folgenden Details:
- Bodengutachten (geologische Untersuchung Ihres Bauplatzes)
- Erstellung des Bauantrages
- Grundleitungen und Gründungspolster
- Bodenplatte
- zukunftsweisender Schutz vor Sturmschäden und Erdbeben (Berücksichtigung der Erdbebenzone)
- dreifach verglaste Klimaschutzfenster einschließlich Rollläden
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- massive Holztreppe
- Qualitätsinnendickputz
- Fußbodenheizung
- komplette, hochwertige Sanitärausstattung sowie Armaturen
- Bad türhoch gefliest
- Gäste WC gefliest
- Innentüren mit Beschlägen und vielfältigen Dekoren
- komplette Elektroausstattung
- TV und Telefonanschluss sowie Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Außen sowohl Wasser- als auch Stromanschluss
- energiesparende Gas-Brennwert Heizung
- TÜV und VQC als unabhängige Sachverständige Bau begleitend
- XXL Versicherungsschutz (siehe "Sonstiges")
- Freizeit-Plus Paket
- Blower Door Test

Der Angebotspreis versteht sich ohne die üblichen Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Vermessung, Entwässerung, Außenanlagen etc. Rechnen Sie hierfür ca. 25 - 30.000 Euro ein.
Das frei zu erwerbende Grundstück (Kaufpreis 112.500,-- Euro) ist im Angebotspreis enthalten.
In einem Beratungsgespräch erörtern wir Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche und berücksichtigen diese dann in Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Velbert-Neviges verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen gut zu erreichen.
Das Grundstück bietet eine hervorragende verkehrstechnische Erschließung. Durch
die vorhandene Bus- und S-Bahnanbindung erreichen Sie schnellstmöglich die Nachbarstädte Mettmann, Velbert, Wuppertal und Essen sowie mit dem eigenen Pkw schnell und bequem über die Bundestraße und Autobahnen A 44, A 46, A 535.

Naherholungsgebiete, Hallen- und Freibad mit Wellenanlage, Minigolf und Sehenswürdigkeiten runden das Freizeitangebot ab.

Sonstige Angaben

Qualität SICHER gebaut!:
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit
Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie
mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau- Finanz-
Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.
Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-
Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues
Haus einziehen können. Aus diesen Gründen ist ein
Town & Country Haus das sicherste Haus für Sie!

Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- Finanzierungssumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- Immobilienkreditversicherung bei Arbeitslosigkeit für
5 Jahre (optional gegen Aufpreis)

Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Erstellung von Baugrundgutachten
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter
- Blower-Door-Test

Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief
- 20 Jahre Notfall-Hilfeplan
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle bei der Planung
- Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte (siehe auch im Anhang "Wichtige Informationen für
Sie!")

Wenn Sie sich für ein Town & Country Haus
entscheiden, können Sie in Sachen Qualität gewiss sein,
ein Spitzenprodukt mit bleibendem Wertbestand zu
besitzen.
Um diesen Anspruch gerecht zu werden, setzen wir bei
der Auswahl konsequent auf Markenhersteller. Und
auch in punkto Verarbeitung können Sie Perfektion
erwarten. Unsere Erfahrung mit vielen tausend
gebauten Massivhäusern garantiert einen reibungslosen
Ablauf und sichert die bekannte solide Town & Country
Bauweise.