Unser Tipp: Prestige- Architektur im Limespark !!! 1

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 99.65 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 99.65 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihr Traum von einer ganz besonderen Penthouse Wohnung.
Ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl !!

Eines der wichtigsten Highlights ist die nach Süden ausgerichtete 40m² große Dachterrasse, von der aus Sie den Blick über die umliegenden Felder und Wiesen schweifen lassen können.

Auch der Rest der Wohnung überzeugt durch elegantes Design. Zwei Schlafräume bieten Platz für erholsame Nächte. Das erlesene Badezimmer lädt durch sein Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die hervorragende offene Küche grenzt an den hellen Wohn- und Essbereich. Der stilvolle Schnitt lässt die Räumlichkeiten offen und extravagant wirken.

Sowohl die moderne und zeitlose Architektur, als auch die Auswahl an exklusiven Materialien spiegeln die Exklusivität dieser Immobilie wieder.
Das einmalige Wohngefühl - erleben Sie es selbst.
Kommen Sie nach Hause in Ihre neue Wohnung und leben Sie ruhig und energiesparend.

...fühlen Sie sich einfach wohl und freuen Sie sich auf mehr!

Ausstattungsbeschreibung

Sie stellen Ansprüche?
Wir bieten Außergewöhnliches!

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Ein Highlight dieses Wohntraumes ist die erstklassige Einbauküche, welche zu kulinarischen Abenteuern einlädt. Die offene Küche grenzt an den hellen, freundlichen Wohn- und Essbereich.
Durch die extravagante Deckenhöhe setzen die dimmbaren Spotlights besondere Akzente. Um diese Räumlichkeiten an kalten Wintertagen schön kuschlig und einladend warm zu halten, wurde hier Wert auf eine Fußbodenheizung gelegt. Die weiteren Räume werden mit einer Pellet- Zentralheizung beheizt. Für entspannende Momente wurde hier ein kleiner Wohlfühltempel mit ebenerdiger Dusche und einer erstklassig designten Whirlpool-Badewanne geschaffen. Des Weiteren gibt es ein separates WC und eine Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluss. Zwei helle freundliche Schlafzimmer bieten Zeit und Raum für erholsame Nächte.

Die Komfortlüftung, welche sich in allen Wohnräumen befindet, garantiert Ihnen zu jederzeit ein frisches und gut durchlüftetes Raumklima.

Das mit Abstand exklusivste an diesem Wohlfühlort ist jedoch die 40 m² Dachterrasse, die Ihnen einen unglaublich schönen und beruhigenden Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Stromstarkanschluss bietet Ihnen sogar die Möglichkeit sich eine kleine Saunalandschaft zu gestalten.

Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen stressfreien Zugang zu Ihrer neuen Luxuswohnung. Er führt Sie auch zu dem separaten Fahrradkeller, der Waschküche und zu den 2 dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen. Auch für Fahrräder bietet ein zusätzlicher Fahrradkeller eine zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Lage

Zentrumsnah und doch im Grünen !!!!

Das Wohngebiet Limespark bietet allen Generationen eine hohe Wohnqualität und weist zugleich den Weg in die zukünftige Entwicklung des Wohnstandorts Öhringen.
Die neuen Bewohnerinnen und Bewohner des Limesparks werden u.a. mit Sonne, toller Aussicht, intakter Natur und direktem Anschluss an die Stadtbahnlinie S4 nach Heilbronn - Karlsruhe - Baden-Baden verwöhnt.

Lassen Sie sich in Öhringen nieder, der größten Stadt im Hohenlohekreis, im Land der romantischen Burgen und Schlösser zwischen Schwaben und Franken. Noch heute ist der historische Geist im Stadtbild spürbar. Öhringen erleben, heißt Geschichte fühlen. Bei jedem Schritt in der Innenstadt fällt der Blick auf sehr prächtige aber auch kleine und feine historische Gebäude. Es erwartet Sie ein reichhaltiges Kulturangebot, historische Architektur der mittelalterlichen Innenstadt. Romantische Plätze und stille Gassen, der Hofgarten mit Tiergehege, Cafés, Weinstuben und zünftige Wirtschaften bilden die Kulisse für die typische Öhringer Gastfreundschaft.

Eine umfassende Kinderbetreuung und alle Schularten mit hohem pädagogischem Anspruch sorgen dafür, dass sich vor allem Familien mit Kindern wohlfühlen: Grundschulen, eine Haupt-, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, ein Technisches Wirtschaftsgymnasium sowie Berufsschulen des Landkreises, eine Förderschule für Lernbehinderte, eine sozialpädagogische Fachschule und eine sonderpädagogische Beratungsstelle ermöglichen täglich über 6.000 Schülern beste schulische Versorgung.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Ansprechpartner :
Saskia Breuninger Immobilienmaklerin (IHK)
Tel.: 0176-68355359

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen