Unser neues Editionshaus Flair 130 in Samtens 1

Kaufpreis: € 256.022,00

Wohnfläche: ca. 121.57 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1324 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 256.022,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121.57 m²

Grundstück: ca. 1324 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 48.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Flair 130 ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer.
Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden.
Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des Flair 130 eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer.
Das Flair 130 ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische Vollverklinkerung nicht nur im Norden ist diese Fassadengestaltung beliebt.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Sonstiges

Sie erhalten Ihr Flair 130 nach EnEV 2016, wie beschrieben inklusive Grundstück in Samtens mit ca. 1.324 m² für 256.022,-€ inklusive Nebenkosten.
(Vermessung, Notar, Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Genehmigungsgebühren)

Gerne erstellen wir Ihnen kurzfristig ein passendes Finanzierungsangebot.
Das wunderschöne Haus ist ein Planungsbeispiel.
Gerne können Sie auch einen anderen Haustyp wählen!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungen inklusive:
Ihr Flair 130 nach EnEV 2016:
inkl. Solaranlage mit Warmwasserspeicher
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. kontr. Wohnungslüftungssystem m. Wärmerückgewinnung
inkl. Luft-Abgas-Schornstein für ihren Kamin
inkl. 24h Finanzierungsservice
inkl. Town & Country "Bau-Finanz-Schutzbrief" inkl. Town & Country "Bau-Qualitäts-Schutzbrief" inkl. Town & Country "Bau-Service-Schutzbrief" inkl. ausführlicher Beratung inkl. Bodengrundgutachten inkl. Bauleistung natürlich mit Erdarbeiten und Bodenplatte
inkl. Anschluß-Vermessungs- und Genehmigungsgebühren (NK) usw.
Dachform:Walmdach mit überdachten Terrassenbereich

Dazu Ihre Sicherheiten, im Preis inklusive!
Das sicherste, meistgekaufte Markenmassivhaus mit den 3 im Hauspreis enthaltenen Schutzbriefen. - Und das bereits seit 9 Jahren!

Erklärung:(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete) (2) außer Selbstbau Abb. enthält Sonderwünsche. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Samtens ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde ist Verwaltungssitz des Amtes West-Rügen, dem weitere zehn Gemeinden angehören.

Samtens befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa zehn Kilometer südwestlich von Bergen. Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke StralsundSassnitz verlaufen durch den Ort. Die Gemeinde ist eine der wenigen Binnengemeinden auf Rügen.

Sonstige Angaben

Sie erhalten Ihr Flair 130 nach EnEV 2016, wie beschrieben inklusive Grundstück in Samtens mit ca. 1.324 m² für 256.022,-€ inklusive Nebenkosten.
(Vermessung, Notar, Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Genehmigungsgebühren)

Gerne erstellen wir Ihnen kurzfristig ein passendes Finanzierungsangebot.
Das wunderschöne Haus ist ein Planungsbeispiel.
Gerne können Sie auch einen anderen Haustyp wählen!

Ihr Weg zu uns:
Sie möchten ein entspanntes Bauerlebnis haben?! Deshalb sichern Sie mit einem Bbau-Qualitäts- und einem Bau- Finanzierungs- Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.
Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service- Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.

Dies ist einmalig am deutschen Hausbaumarkt!
Über 40 verschiedene Hausvarianten stehen zur Auswahl, vom Bungalow 78 m² bis zum großzügigen Zweifamilienhaus mit 192 m².

Erklärung:
(1) bei Schlüsselfertiger Erstellung ( ohne Teppich und Tapete )
(2) außer Selbstbau
Abb. enthält Sonderwünsche. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern