Unser Klassiker Flair 134 bietet Ihnen reichlich Platz und viel Licht! und ein großes Grundstück 500 m² 1

Kaufpreis: € 247.110,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 247.110,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Reichlich Platz bietet unser Flair 134 auf zwei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss strömt durch fünf Glastüren das Tageslicht in die Wohnräume, im Obergeschoss sorgen zahlreiche Fenster dafür, dass tagsüber künstliches Licht überflüssig wird. Unser familienfreundliches Flair 134 hat viel Platz unterm Dach. Der hier als Gästezimmer ausgewiesene Raum lässt sich auch als Kinder- und Jugendzimmer nutzen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.
Grundriss kann man individuell verändern.

Ausstattungsbeschreibung

Das Flair 134 (schlüsselfertig, Stein auf Stein gebaut) wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Im Preis sind enthalten:
- KFW 70
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Klimaschutzfenster
- Rollläden im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Grundstück
Bei allen unseren Häusern können wir gerne Ihre Änderungswünsche berücksichtigen.
Im angebotenen Preis ist das Haus und das Grundstück enthalten.
Die Baunebenkosten sind noch nicht berücksichtigt, diese sind, Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Hausanschlusskosten Energie, wir beraten sie auch über diese Kosten.

Lage

Das Grundstück liegt in Sachsen bei Ansbach, wenige Gehminuten zur S-Bahn.
Sachsen verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.

Sonstige Angaben

Wieso ein gebrauchtes Haus kaufen, wenn man zum gleichen Preis ein Haus nach den neuesten Standards kaufen kann.

- 5 Jahre Garantie/Gewährleistung
- Energiestandards nach EnEV 2014 (Energiepass)
- Bauabnahme durch unabhängigen TÜV-Gutachter
- Verwendung von Markenprodukten
- gebaut von Handwerkern aus der Region
- sehr kurze Bauzeit (Massivbauweise, Stein auf Stein)
- Gestalten Sie Ihr Haus individuell
- Finanzierungs-Service
- Bauplatz-Service
- Erfahrung aus über 18.000 massiv gebauten Häusern
- Bauherren-Schutzbriefe

Bei Town & Country Haus bekommen Sie Ihren Rundumschutz für sicheres und entspanntes Bauen.
Ich berate Sie gerne über die 3 Town & Country Haus Schutzbriefe.

Technik:
Steigende Energiepreise machen nicht nur den Autofahrern zu schaffen. Auch für Hausbesitzer und solche, die es werden möchten, wird ein effizienter Energieverbrauch immer wichtiger, um Kosten zu sparen und gesetzliche Auflagen zu erfüllen.

Ihre Vorteile:
- automatisch günstige KfW Darlehensmittel
- Energieeinsparung
- neueste Technik
- Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung
- Fenster und Türen in 3 Scheibenverglasung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Energieausweis mit top Werten

Dies alles gibt Ihnen eine angenehme und warme Wohnatmosphäre.
Ihr eigenes Haus von Town & Country ist damit eine sichere Entscheidung.

SICHERHEIT:
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Wir möchten, dass Sie die Bauzeit Ihres Traumhauses ohne Sorgen erleben können. Deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft. Warum ist das wichtig? Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20 %. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses wirklich erfolgen kann.

12 Monate Festpreisgarantie
Wir halten uns an den Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus zwölf Monate ab Vertragsabschluss gebunden. Sie müssen sich also keine Sorgen über Preiserhöhungen bei Material- und Lohnkosten machen. Es wird ein beruhigendes Gefühl für Sie sein, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie geplant haben und das es keine Erhöhung der Material- und Lohnkosten während der Planung und des Baus Ihres Hauses innerhalb von zwölf Monaten geben wird.

Baugewährleistungs-Bürgschaft
Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, lässt Town & Country Sie auch hier nicht allein. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungsbürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt komplett aus den Kosten sitzen. Dann brauchen Sie finanzielle Sicherheit die Sie bei Town & Country kriegen.

Grundstück:
Das Grundstück erwerben Sie direkt von der Gemeinde, der m² kostet 133.- €.
Im Angebot ist der Preis für das Grundstück incl.
Die Baunebenkosten sind im Angebotspreis nicht enthalten.